无锡首套房贷款利率现松动 20多个月来首次微降近日

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本文标题：无锡首套房贷款利率现松动 20多个月来首次微降

近日，多地传出首套房贷款利率松动的消息。无锡情况如何？昨日采访人员走访发现，本地个别银行小幅下调了首套房贷款利率，多数银行虽然仍执行原有的贷款政策，但放款速度比前期加快了。

“首套房贷款利率刚刚调整了一个星期，从基准利率上浮20%降到了上浮18%。”兴业银行城中支行相关人士介绍，一般情况下，放贷时间在一个月左右。“在首套房贷款利率上，最近银行终于不是铁板一块了。”一位在房产中介专门负责办理二手房贷款的客户经理向采访人员透露，某股份制银行对征信良好、收入满足条件的客户，在申请首套房贷款时给出了基准利率上浮15%的优惠政策。

据了解，自2017年4月开始，首套房贷款利率就一路上扬，从最初的按基准利率9折放贷，升到去年四季度时的上浮20%，已维持了20多个月。“个别银行甚至上浮到25%，15%真的是久违了。”上述人士坦言。采访人员咨询了无锡多家银行后发现，“微调”的只是个别，按基准利率上浮20%放贷仍是主流。农行无锡分行相关人士解释，房贷利率上浮还是下调主要由银行的个人贷款额度来定。

房贷利率尚未出现全面松动，但放款周期正在不断缩短。“我是去年12月17日申请的首套房贷款，今年1月9日就已经批下来了。”庄女士很意外。她告诉采访人员，之前看房子时听说房贷很难批，通常要等上三五个月，没想到自己的贷款批得这么快。某楼盘客户经理证实这一情况，“我们合作的银行基本上从申请到放款一个月，以前怎么都要两三个月的。”

业内人士分析，目前房贷利率上涨空间已不大，但是通过金融调控楼市的政策并不会放松，因此房贷利率大幅下调的可能性很小，尤其是针对二套及以上购房的限贷政策仍将严格执行，不过对于自住需求的合理信贷会有所倾斜。