最权威租房风险防范指南：远离“群租房”“租金贷”( 三 ) 9月28日

　　5、勿承租不合法、不安全、可能存在纠纷的房屋

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　　风险点：违法违规的出租房，如结构安全、消防安全存在隐患的、存在违规改造的房屋、违章建筑、“群租房”等，随时可能被相关部门取缔。“二房东”未经房主同意，私自转租也可能产生租赁纠纷。

　　防范办法：承租人应查看出租房源有无合法来源证明；不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规隔断、群租等有安全隐患的房屋；要查看出租人的身份证件，确认出租人是否为房主本人。出租人不是房东本人的，还要查看是否有房东同意转租的书面材料；合租房屋的，要了解合租人的数量、性别、职业、生活习惯、联系方式以及水电气等费用分摊规则，并尽量将相关事宜写入租赁合同中。