最权威租房风险防范指南：远离“群租房”“租金贷”

2018-09-29

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最权威租房风险防范指南：远离“群租房”“租金贷”

　　9月28日，南京市房屋租赁管理办公室首次发布“房屋租赁风险提示”，建议租房者在5个方面防范风险。

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最权威租房风险防范指南：远离“群租房”“租金贷”

1、注意识别防范“黑中介”

　　风险点：选择无营业执照、未向房地产中介主管部门备案的“黑中介”或无营业执照的租赁企业租房，很可能面临租金押金等被卷走、租赁合同未到期就被驱逐，或者租赁期间随意涨租、到期退租时无故被扣押金、投诉举报无门等风险。

　　防范办法：承租人在签订租赁合同前，要查看中介机构有无营业执照和《南京市房地产经纪企业备案证明》，对租赁企业要查看有无营业执照，不要选择没有营业执照、没有《南京市房地产经纪企业备案证明》的企业。市民可以通过“南京网上房地产”查询中介机构及经纪人的备案、信用档案、服务评价等信息，可以通过“国家企业信用信息公示系统（江苏）”查询企业有无经营异常和严重违法失信行为。

　　2、警惕低租金和零佣金陷阱

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　　风险点： “黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人，随后以“要租该房的人很多、本人或房东较忙不能见面”等为由，要求租房人先交信息费、租金等，而后卷款潜逃。

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