什么是投机炒房？宿迁开展“规范房地产市场秩序”专项行动炒房

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扬子晚报网9月10日讯（采访人员高峰）为了进一步规范房地产市场秩序，加强房地产市场监管，切实维护群众合法权益，宿迁市住建局等九部门近日联合印发《打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动实施方案》。采访人员从宿迁市委宣传部、宿迁市住建局9月10日联合举办的新闻发布会上了解到，从8月起至12月底，宿迁将在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为，规范房地产市场秩序专项行动。

据介绍，在前期规范整顿房地产市场的基础上，本次专项行动将重点整治查处投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、发布虚假房地产广告等四大类：

投机炒房行为包括：

1、垄断房源，操纵房价、房租。

2、捂盘惜售或者变相囤积房源。

3、通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价。

4、通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

5、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

房地产“黑中介”违法违规行为包括：

1、采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金。

2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。

4.非法侵占或者挪用客户交易资金。