市级文保单位“张治中公馆”又开售报价2.3亿元( 四 ) （原标题：2.3 亿！“张治中公馆”又开

△现在的北幢楼

追问

市级文保单位可以出售吗？

这处院落属于私宅，可以销售

虽然被冠以 " 民国建筑 " 的称号，实际上 " 张治中公馆 " 早已不是当年的模样。现代快报2007年曾报道过，公馆的两栋楼被拆了一栋半，被文物部门紧急叫停。当时，由文物专家、建筑专家组成的专家组对两栋民国小楼进行了实地勘查。专家组建议，房主必须按照原样修复南楼、恢复北楼，同时还要给予严厉处罚。

当时，由于房主擅自拆除文保单位，违反了《文物法》，根据规定被处以25万元罚款。

据了解，2003年，张治中先生后人将该房出售。后几经易手，现产权人于2005年以1050万元购得此房。当时的 " 张治中公馆 " 还只是一所民国优秀近代建筑，不属南京市市级文物保护单位。2006年，该建筑被列入 " 第三批南京市文物保护单位名单 "。

那么，现在出售 " 张治中公馆 " 合法吗？南京市文广新局相关负责人表示，这处院落为私产，根据相关法律可以销售，不过买方不能是外国人。如果交易成功，由于产权人发生了更改，要到文物部门进行备案。同时，如果要进行修缮，需经过文物部门的许可，并经过专家论证会；至于用途，可以作为私宅或办公楼，用来经营也可以，但必须对公众开放参观，因为这是公共建筑。