|连云港市住建局发布住房租赁风险提示 租房请选正规租赁机构
近期 ， 连云港市住建部门陆续接到群众投诉和举报 ， 反映连云港市青舍公寓管理有限公司存在提前收房以及拖欠房租、水电费、押金等情况 ， 市住建局接到举报后第一时间通过上门检查、约谈告诫等方式 ， 要求青舍公寓规范租赁行为 ， 及时退还承租人的费用 。为防范住房租赁风险 ， 保障承租户合法权益 ， 市住建局就住房租赁问题向市民发出风险提示 ， 提醒有租赁需求的市民选择正规租赁机构 ， 及时办理房屋租赁登记备案手续 ， 警惕价格陷阱和资金风险 。
“市民在出租、承租房屋时 ， 要注意选择正规可靠的房屋租赁企业或中介服务机构 ， 认真查看其营业执照的营业范围和机构备案证明 ， 尽量通过多种渠道了解其市场口碑和客户反映 ， 慎重做出决定 。”市住建部门相关负责人表示 。对于签订了租赁合同的 ， 要在租赁合同签订后30日内主动到住建部门登记备案 ， 通过房屋租赁企业、中介服务机构签订的合同可要求其代为办理房屋租赁登记备案手续 。
另外 ， 在租赁过程中 ， 要多方了解市场价格区间 。对房东来说 ， 如收房价格明显高于市场；对租客来说 ， 如出租价格明显低于市场 ， 则往往会存在较大风险 。因此要警惕租赁企业或经纪机构“高收低租”带来的租房风险 ， 防止自身权益受到损害 。
还需要注意的是 ， 租客在签订租赁合同时 ， 要特别注意租金支付期限和方式等条款 ， 选择较短支付周期（一般不超过3个月） ， 避免一次性支付较大额度房租 ， 以免因企业不能正常经营而造成较大利益损失 。承租人支付房租和押金时 ， 应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付款项 。当出租方为企业时 ， 切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户） 。承租人要谨慎使用住房租赁消费贷款 ， 防范“租赁贷”风险 。
市住建部门已开通房屋租赁服务热线 ， 市民可拨打0518-85415079咨询房屋租赁事宜、举报违规租赁行为 。（采访人员 王怀诗 通讯员 程晖）
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