「自主建房」南京首个“自主翻建”居民楼拿到规划许可证 自筹资金200多万
9月3日 ， 南京市第一个由业主自筹资金进行危房翻建的小区居民楼：虎踞北路4号5栋 ， 终于拿到了南京市规划部门核发的建设工程规划许可证 ， 这也意味着在筹备了6年之后 ， 这处危房翻建项目正式进入施工阶段 。
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【运作六年 自筹资金200多万】
南京市虎踞北路4号5栋居民楼 ， 建于上世纪50年代 ， 房屋为砖混结构 ， 占地1800平方米 ， 两层楼共有4个单元26户居民 。 2014年 ， 这栋居民楼被鉴定为C级危房 ， 为了消除安全隐患 ， 经过反复论证 ， 居民们最终决定在原址按照原层高、原面积重新翻建 。 按照每平方1500元的预估价格 ， 居民们自筹了200多万元资金委托当地街道代管 。 从前期筹备、危房鉴定到拿到规划许可证 ， 这个项目已经走了6年多 。
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南京市虎踞北路4号小区05幢业主张玉延坦言 ， 这一路走来跌宕起伏 ， 每前进一步可以说都遇到了困难 。
今年1月8日到1月18号 ， 虎踞北路4号小区5栋进入批前公示 ， 1月下旬 ， 26户居民全部搬离 ， 7月上旬 ， 考虑到梅雨季节房屋的安全问题 ， 政府指定的施工单位开始拆除危房 。
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7月9号 ， 牵头人张玉延带着材料来到南京市规划和自然资源局 ， 第四次申报规划许可证 ， 9月3号 ， 建设工程规划许可证终于发下来了 。
张玉延告诉采访人员 ， 下一步就准备进行施工招投标 ， 然后领取施工许可证 ， 就可以正式由危房翻建申请阶段进入到危房翻建施工阶段 。
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【户型改善 家家都有朝南房间】
此次危房翻建除了安全性方面的考虑 ， 还特地综合了居民们的意见 ， 对房屋户型进行了改善 。
过去这个房子南北不通透 ， 其中有四户完全朝北 ， 有八户完全朝南 。 邻里之间就相互商量 ， 朝南的八户可能要吃点亏 ， 三间朝南要让出一间给朝北的 。 这样就做到了24户房子 ， 每一套房子都是两个朝南 。
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目前 ， 26户居民都在外租房或投住亲戚家 ， 张玉延告诉采访人员 ， 2021年春节前 ， 虎踞北路4号05幢的业主们有望顺利回家 ， 届时大家还将申领新的房产证 。
张玉延说 ， 过去房产证叫砖混结构 ， 以后就变成框架结构 ， 所有的面积都应该重新测量 。 至于说费用怎么补交 ， 这个还要等到新的政策出台以后 ， 老百姓也是能够理解 ， 积极地配合政府去做这个事 。
江苏广电总台·融媒体新闻中心采访人员/关玮玮 张健 编辑/胡超
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