怎样在上海租到一间合适的老洋房并运营airbnb
挺有想法的，支持一下。不过这方面我没经验，帮不上忙。建议实施前做个市场调研，评估下风险。毕竟你是租房后再出租，一旦生意不好，压力会较大。不过，我觉得老外会喜欢这种形式，你应该在外企工作吧。可以找些老外，听听他们的意见。主要是房间的装修方面。
■网友
我现在租住在法租界的一套老公房里，也在有一搭没一搭地关注着老洋房，微信上follow了好多中介。确实是好房源很难遇到，除非有合适的信息渠道。大部分老洋房都是72家房客，公共区域惨不忍睹。公共区域不错的那些都是早先就被买下来并且开发过了的，房价高很多。如果是旧装修，1万左右租到两室（或者能改造成两室的）是有可能的，要好好找找。我前面看到一个30平米的一般装修的洋房一楼，位置非常好，但是房子很老了，租金是5500一个月，给你大概参考一下。
■网友
【怎样在上海租到一间合适的老洋房并运营airbnb】 我在北京做的是自住+Airbnb出租其中一间的模式，在北京的四合院里，也被评为Superhost。上海的市场我也正在关注，所以这个问题也尝试答一下题主：
0. 在这个区域，月租一万元内能租得到合适的两室洋房吗？
答：目前的市场，一万应该是起步价。有房况不太好的可以略便宜，但是需要大量的装修投入。
1.这样的房子中介费好贵，有木有渠道能直接与房东签约的？
答：几乎不可能，中介现在无孔不入，尤其法租界老房是个热点，除非运气极好。和房主直签问题也很多，例如你碰上一个对目前市场房价认知非理性的，有可能出的价远高于市场价。另外做Bnb需要房东心大不管事，如果摊上个三天两头找事的房东，住客感受不太好。所以做Bnb要挑房东，租金上可以放宽一些。
2.在airbnb上租老洋房的客人会关注哪些点？我只出租其中的一个独立房间会不会不太好租？欢迎有经验者多提意见
答：我在北京四合院的房子非常受欢迎，中国客人喜欢租整套独立的房子，老外喜欢和当地人有交流的合居模式。你要花时间交流，英语要过关。我喜欢烹饪，有做早餐的习惯，多数时候我顺手多做一份，一起吃个阳光早餐，单这一点，就收获很多热情的评价。现在上海太多商业运营的多房源房东，反而这种合居模式应该会受到老外欢迎。如果你能再自营一个老上海体验线路（参考airbnb体验项目），我估计要cover掉现有的房租应该不成问题。PS我真心认为老外比同胞们更好伺候一些，这是纯个体体验，不代表全部哈。
总结一下就是：合居模式对于老外的吸引力更强，住客与房东的交流应该是你需要突出的重点。风格化的装修适可而止，不应该是你这种模式所强调的。
■网友
可以去安居客、58同城、闲鱼上发布求租信息，立马就会有大批中介主动打电话过来介绍房源。你自住并出租的话应该求租不难，做专业二手房东房源就难找点，我爱我家和链家就不做这门生意。好房源不等人，为了中介费好几家中介公司竞争，有时候中介就是搅屎棍，明明看好的房子却被别人付了定金。所以找房还得看运气。如果不着急租房又不想付中介费的，可以在咸鱼、58同城上多留意，有很多是房东直租，不收取任何费用。
■网友
关注我，我也在上海
■网友
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■网友
我也想在那里找个合租A
你出租的房子图片有吗 另外 可以养猫吗
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