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地块■多个地块底价成交！南京今成功出让13幅地块



9月24日 ， 南京再次出让13幅地块 。 其中 ， 含住宅地块的共有6幅 ， 江宁、栖霞各2幅 ， 六合、雨花台区各1幅 。 由于优质地块较少 ， 商业用地较多 ， 整场拍卖平淡结束 。

地块■多个地块底价成交！南京今成功出让13幅地块
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【多个地块底价成交 百家湖地块楼面价8218元/㎡】
24日出让的地块中 ， 江宁百家湖时隔4年多后再次挂出的一幅优质宅地 ， 位于一号线胜太路站和百家湖站的中间 ， 区位优势十分明显 。 起拍总价93000万元 ， 毛坯房销售限价34000元/㎡ 。 不过 ， 仅经过1轮竞拍 ， 该地块就被福建阳光房地产开发有限公司以底价成交 ， 楼面价8218元/㎡ 。

地块■多个地块底价成交！南京今成功出让13幅地块
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365楼市主编刘智伟说：这幅地块的整体体量不是很大 ， 很难打造成比较具有规模的产品 。 但是今天以底价成交 ， 拿地企业也算是比较幸运 ， 未来的产品打造的空间会比较大 。
同样位于江宁的湖熟G64地块 ， 被孔雀城以7.6亿元的底价拍下 ， 楼面价6146元/㎡ 。 毛坯房销售限价16900元/㎡ 。 雨花台区板桥市场G2地块 ， 昆明市海伦堡房地产开发有限公司以底价15.7亿拍下 ， 成交楼面价10557元/㎡ ， 毛坯房最高限价23000元/㎡ 。
【栖霞区两幅地块出现溢价 毛坯房最高限价24500元/㎡】
栖霞区的两幅纯住宅用地 ， 在此次拍卖中出现了溢价 。 G66地块：经过9轮竞价 ， 最终被常州路劲房地产开发有限公司以7.6亿拿下 ， 楼面地价16460元/㎡ ， 毛坯房最高限价24500元/㎡ 。 G67地块：经过6轮竞价 ， 最终被招商地产以6.9亿拿下 ， 楼面地价15609元/㎡ ， 毛坯房最高限价24500元/㎡ 。

地块■多个地块底价成交！南京今成功出让13幅地块
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刘智伟说：开发商更倾向于参与优质地块的竞争 ， 导致地块两级分化加剧 ， 热门区域土拍可能会更加的火热 。 新房方面从开盘去化表现也非常明显 ， 燕子矶、城南、江北核心区、河西等热门区域和部分偏远区域分化进一步加剧 。 可以看到江宁、江北很多盘打折促销 ， 房企的现金流吃紧 ， 相比土储数量 ， 更看重土储质量 ， 和产品力 。
（杨芹 韦少华 报道）
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