安徽：农村村民一户只能拥有一处宅基地重庆青年报

　　中新网合肥6月16日电 (采访人员张强)根据安徽省近日公布的《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》(以下简称《实施意见》) ，安徽农村村民一户只能拥有一处宅基地。

　　安徽省农业农村厅16日对《实施意见》进行了政策解读。

　　根据《实施意见》，安徽农村村民建设住宅要与旧村改造、土地整治相结合，优先利用村内空闲宅基地、空闲建设用地和未利用地。要严格控制新增宅基地占用农用地特别是耕地，严禁占用永久基本农田。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用手续，其中占用耕地的，市、县(市、区，下同)人民政府要切实履行耕地占补平衡的主体责任。

　　安徽农村村民符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地：因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；县级以上人民政府规定的其他条件。

　　同时，申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：宅基地选址不符合乡镇国土空间规划和村庄规划的；占用永久基本农田的；将原有住房出卖、出租、赠与或者改作生产经营用途的；申请另址新建住房，未签订退出原有宅基地协议的；在地质灾害易发区选址建房可能引发地质灾害的；不符合相关法律法规和政策规定的。

　　《实施意见》提出，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民应当严格按照批准面积建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。超过规定的标准，多占的宅基地以非法占用土地论处。

　　其中，安徽农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；淮北平原地区，每户不得超过220平方米；山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

　　《实施意见》要求，分类处理历史遗留的超占宅基地问题。对2020年1月1日之前历史形成的宅基地面积超标、“一户多宅”等问题，在县级党委政府的统一领导下，由农业农村、自然资源等有关部门和乡镇政府组成工作专班，联查联办，按照宅基地占用时国家和地方有关法规政策分类认定，妥善处理。积极探索建立退出宅基地激励机制，鼓励村民自愿退出宅基地。 (完)

【编辑:刘欢】