楼盘|“红五月”苏州市区住宅成交9313套
据统计，“红五月”苏州市区商品房成交10755套，其中住宅成交9313套；二手房成交5533套，其中住宅成交共计4748套 。上月安置住房、动迁住房拿证积极，推动市区整体成交上涨 。
26个住宅项目获预售证
10个楼盘首次拿证
吴江区住宅成交4261套，环比上月增加2754套；吴中区住宅成交2081套，环比上月减少702套；苏州高新区住宅成交1511套，环比上月增加392套；相城区住宅成交908套，环比上月增加103套；姑苏区住宅成交298套，环比上月下降93套；苏州工业园区住宅成交254套，环比上月增加31套 。
“双吴板块”成交占比超6成 。
除了商品住宅之外，五月政策性安置住房、动迁住房拿证积极，交易力度颇为可观，单月罕见地达到4166套 。尤其是吴江区，区域内上周有山湖花园九区、龙祥花园等7个安置房项目共计3039套房源集中入市，拉动吴江区成交的上涨，使其单周成交量达到了3419套 。
除去安置房项目，5月苏州市区共有26个商品住宅项目获预售证，新增供应套数为8973套，其中首次拿证的纯新楼盘达到10个 。拿证的项目大多为改善楼盘，不乏受购房者关注的运河时代花园、运河铂湾澜庭、中海上贤府、上瑞阁、滨河四季云庭等狮山板块的多个楼盘，其中运河时代花园、运河铂湾澜庭、中海上贤府、上瑞阁均已开盘，去化良好，中海上贤府正式清盘 。
由于第一季度的特殊性，3月底楼市才开始渐渐复苏，4月份在一季度积压延后的作用下，供应和成交双双攀升 。5月受五一假期的影响，成交力度整体有所放缓，不过收假后成交表现还是比较稳健的，月底一批安置住房、动迁住房支撑了住宅成交 。
二手房方面，五月市区二手房成交5533套，其中住宅成交共计4748套 。姑苏区住宅成交1175套，吴中区住宅成交888套，吴江区住宅成交811套，高新区住宅成交653套，工业园区住宅成交698套，相城区住宅成交523套 。
网签数量“双吴板块”仍旧是市场主角
区域表现来看，吴江区五月成交第一，主要有一批安置住房、动迁住房支撑 。运东板块的翡翠河滨雅院以296套的网签量高居榜首，该盘4月底加推完毕，限价作用整体热度较高，5月集中网签 。5月加推的盛泽老楼盘汇景名苑，也有147套的签约量 。老楼盘新湖明珠城、新希望锦麟云境最后一批房源都有网签释放 。另外，目前在售楼盘相对较多的运东板块，颂棠雅庭、新希望锦麟府、佳兆业·湖心溪岸等楼盘持续也都有成交的体现 。5月内还有太湖新城板块的绿地云景、太湖朗峯两大新楼盘的面市，区域整体热度高 。
吴中区成交虽下降702套，但依然属于近年来单月的活跃发挥 。今年多次加推的湖西星辰花园以260套的签约量一马当先，该盘已经进入尾盘状态 。刚需楼盘龙湖大境天成位居第二，该盘最新推出一批带装修的洋房小高层产品，均价较前期的毛坯产品有一定的抬升 。阳光城檀苑、碧桂园伴山澜湾、华丽家族太湖汇景等也都有百套以上的签约量 。另外，甪直、木渎、环太湖一些在售楼盘也有持续的成交支撑，以及吴中太湖新城、尹山湖板块部分近期面市的纯新楼盘，均助力区域成交 。
苏州高新区二季度来热度颇高，狮山板块多个新楼盘相继入市，去年年底面市的热盘上瑞阁、中海上贤府时隔多月后也再度加推，而且绝大部分去化表现还是非常可观 。五月区域签约领先的是科技城金茂府，其次是上瑞阁有一百多套的网签量 。4月开盘的滨河四季云庭也有近百套的网签量，4月加推最后一批的保利月映庭，5月也有相对网签量 。运河铂湾澜庭、仁恒运河时代花园等也有部分网签显现 。另外，浒墅关板块一批楼盘也有持续成交体现 。
相城区今年的推新表现相对低调，去化表现也相对平淡，当月区域内成交领先的是美的·云筑，其次是中粮悦茏雅苑 。另外，宽泰铂园、九龙仓逅湾花园、万科锦上和风华苑等楼盘，也都有数十套签约量，但整体成交相比其他区域有所差距 。
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