地下室■有人住在里面、有人加工板材、还有人用液化气烧饭… 小区地下室违规出租
小区的地下室是用来储存杂物、停放车辆的 ， 但最近南京市江宁区翠屏湾花园城有业主向《新闻360》热线025-83195110反映说 ， 他们小区有多栋住宅楼的地下室经过改造后 ， 被违规出租给他人居住或者办公 ， 存在一定的安全隐患 。 事实情况究竟如何？
【地下室别有洞天安全隐患大 租金便宜深受欢迎】
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翠屏湾花园城共有43栋住宅楼 ， 每栋楼房的最下面都有一层地下室 ， 这些地下室被分隔成一个个大小不一的房间， 从室内摆设和门口晾晒的衣物来看 ， 有很多房间都已经住了人 。
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采访人员在调查中发现 ， 有租房者利用地下室的空地加工板材 ， 现场没有任何消防设施 。
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在另一间地下室 ， 还有租房者在狭小的空间里用液化气生火做饭 ， 一旦发生火灾 ， 后果不堪设想 。
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采访人员了解到 ， 在翠屏湾花园城周边有多家大型电子企业 ， 外来务工人员较多 ， 而这些地下室出租房每个月租金从几百元到1000元不等 ， 价格便宜 ， 深受大家欢迎。
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房屋出租者表示 ， 这些地下室原先并未设计自来水管和污水管道 ， 为了能住人 ， 房东花钱请人装修改造 。 由于租房需求旺盛 ， 就采访人员暗访时 ， 还有几间地下室正在装修 ， 准备将其改造成住人的房间 。
【地下室被单独出售有产权 物业无力管理】
早在2011年住建部就发布了《商品房屋租赁管理办法》 ， 其中明确规定厨房 ， 卫生间 ， 阳台和地下储藏室不得出租供人员居住 ， 那么翠屏湾花园城为什么会有这么多地下室出租住人呢？面对这种情况 ， 相关部门有没有采取什么整治措施呢？
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在小区的物业管理中心 ， 采访人员了解到 ， 翠屏湾花园城的地下室并不属于全体业主所有 ， 10多年前由于法律法规不健全 ， 开发商在售房时把地下室单独出售 ， 并为购买人办理了产权证 。 对于有些产权人装修改造地下室 ， 并出租谋利 ， 物业人员表示他们也劝阻过 ， 但因为没有执法权 ， 这些产权人根本不听 。
【多部门开展联合整治 违规租房将被取缔】
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【地下室■有人住在里面、有人加工板材、还有人用液化气烧饭… 小区地下室违规出租】采访人员了解到 ， 在接到业主和物业人员的反映之后 ， 当地街道 ， 公安 ， 城管等多部门已经开展联合整治 ， 特别是翠屏湾花园城所在的青源社区 ， 多次组织工作人员上门走访 ， 共发现78户地下室住人的情况 。
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南京市江宁区青源社区居委会委员孔明说：一个公司在这边租房给员工住的；二个就是说二房东对外租的；还有业主买了房子对外租的 。 通过社区的积极沟通 ， 目前相关公司已经答应把员工尽快搬离地下室 ， 对于其他的一些租房者 ， 青源社区也逐户张贴了告知书 ， 向大家宣传"地下室禁止出租住人"的法律法规 。
青源社区的负责人说 ， 如果产权人装修地下室 ， 在各项安全设施到位的情况下 ， 自己使用 ， 法律并无明确禁止 ， 但如果出租供他人居住 ， 就违反了相关法律法规 ， 社区正联合执法部门对其进行取缔 。
【今日锐评：规范使用地下室 消除安全隐患】
地下室出租住人 ， 完全改变了原有的使用功能 ， 特别是还有一些承租户私拉乱接电线、使用煤气包明火烧饭 ， 安全隐患巨大 。 目前翠屏湾花园城所在的街道 ， 社区和相关执法部门已经展开了联合整治 。 我们希望这次整治要以法律为依据 ， 在对违规出租行为严厉打击的同时 ， 也要详细了解租住人员的生活实际困难 ， 堵疏结合 。 各部门也要形成合力 ， 建立长效管理机制 ， 让业主规范安全地使用地下室 ， 保证大家的人身安全 。
（报道/王兵 韦少华）
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