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湖南临湘一女子一房二卖后逃之夭夭，被判五年并罚款( 二 )


就“一房二卖”而言 ， 由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实 ， 因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征 ， 因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的 。
目前我国最高司法机关没有针对合同诈骗罪的非法占有目的作过解释 ， 但最高人民法院针对金融诈骗犯罪的非法占有目的认定出台过解释（即《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》） ， 规定了推定行为人存在非法占有目的的七种情形 ， 包括：
明知没有归还能力而大量骗取资金的；非法获取资金后逃跑的；肆意挥霍骗取资金的；使用骗取的资金进行违法犯罪活动的；抽逃、转移资金、隐匿财产 ， 以逃避返还资金的；隐匿、销毁账目 ， 或者搞假破产、假倒闭 ， 以逃避返还资金的；其他非法占有资金、拒不返还的行为 。
这一解释对于认定合同诈骗罪的非法占有目的具有参照价值 。
二、法院应否移送公安？
在购房人没有主张被告存在刑事犯罪行为的情况下 ， 如果法院在审判中发现“一房二卖”的案件非常集中 ， 是否有义务移送公安机关？
答案是肯定的 。
根据刑事诉讼法第108条的规定 ， 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人 ， 有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报 。 作为司法裁判机关的法院 ， 在审判中发现开发商“一房二卖”的现象非常集中 ， 当然有义务将这些案件线索移送公安机关 。 因为从法院的专业知识能力看 ， 这种现象涉嫌刑事犯罪的可能性非常之高 。
根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第10条与第11条 ， 人民法院在审理经济纠纷案件中 ， 发现经济犯罪嫌疑线索、材料的 ， 应将犯罪嫌疑线索、材料移送有关公安机关 。
（原题为：《一房二卖 ， 获刑五年！》）


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