楼市一夜变天！12家银行停贷 122家提高利率( 二 )
水涨船高，随之而来的是楼市的高歌猛进，量价齐升！
国家统计局数据显示，2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米，较上年增长22.5%，销售额达11.76万亿元，较上年增加34.8%，双双刷新历史纪录。2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），值得一提的是，2015年时房地产开发投资增速名义增长仅为1.0%，增幅明显。这就是鱼和水的关系。水放的多了，鱼自然就上来了，只是上来的太触目惊心了，于是重磅出击，收紧银根。
局面已经开始发生剧烈变化：
以北京为例，据北京市住建委的数据显示，4月上半月，北京市二手房共网签8000余套，环比2017年3月下半月下降5成多，同比2016年4月上半月下降近4成。甚至，北京部分二手住宅出现降价，同一楼盘中个别房源降价幅度超过10%。中原地产数据显示，五一假期前两天北京商品房住宅签约84套，相比2016年五一假期的807套大幅下跌。有人说，房贷利率上调将成为压垮房价的最后一根稻草。此外，克而瑞发表报告表示，本轮房地产调控必将矫枉过正，部分城市已然出现“滞涨”的征兆，也许一夜之间房地产市场将发生突变。
春江水暖鸭先知。一大批房产中介已经快撑不住了。
近日有消息称，链家已经开始逐步关停300家在京门店，共100个区，每区关3家，等政策宽松了会再开。另外，已有多位经纪人表示，4月份链家多个门店业绩几乎为零。除了链家，房天下、我爱我家这类中大型中介企业都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。针对关店传闻，链家负责人表示，近期，北京链家主动开展了全面的合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范，启动了部分门店的关闭。据初步统计已累计关闭近87家门店，更多的数据目前还在进一步统计中。我爱我家、房天下相关人士也表示，目前正在关闭一些不符合条件的门店，比如商办类门店，但具体关闭数量目前还在统计。2017年不容易，熬过去会是春天吗？
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