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为啥华为要退出深圳( 二 )


去年以来，深圳的中低端产业纷纷把制造环节外迁，仅将研发部门留在深圳。制造业讲究产业集群效应，中低端产业和中小制造企业迁走后，高端的核心企业又怎能留得住。所以，土地成本高涨的背后，受影响怎么可能只有中低端产业？
任正非近期在接受媒体专访时曾表示“四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代化最主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。……生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。”
与制造企业外迁形成鲜明对比是，今年一季度，深圳地税收入843.2亿元，同比增长40.8%，增收244.4亿元。其中，税收收入807.2亿元，同比增长43.4%，增收244.2亿元。
|谁来保护城市的经济生态系统
在地方产业升级过程中，“腾笼换鸟”是主流的选择：引入高端产业和新兴产业、大力发展服务业，鼓励和引导中低端制造产业外迁。土地政策往往成为政府产业结构调整的主要抓手，通过高地价将中低端制造企业外赶，用优惠的土地政策来吸引高端企业入驻。
不得不讲，这一政策曾经是有效的，然而物极必反，当土地成本高到一定的程度，过度依赖土地政策引来的可能是“双输”的结局：腾了笼，发现也没了鸟。
土地成本推高租房成本和购房成本，自然也会推高用工成本。政府可以用优惠的地价解决高端企业土地成本问题，但无法解决企业员工的购房问题以及由此带来的高用工成本问题，无法解决企业产业链上下游的租金问题以及由此带来的产业集群外迁问题。
当一线城市周边的卫星城市基础配套逐步完善后，交通也变得越来越便利，核心企业外迁似乎成为唯一的选择。
有人会讲，这样很好啊，制造企业外迁，一线城市可以专注发展服务业，毕竟服务业不需要那么多土地，果真如此吗？问题在于，高地价、高房价赶走的岂止是制造业，小商铺、小饭馆及无数小的生产性服务企业也在城市中难以立足。做个不恰当的比喻，通过大幅提高吃草成本，把低端的食草动物赶了出去，最后不吃草的食肉动物就能留下吗？城市经济运行自成一个生态系统，内在原理未必不是如此。
|破解高地价难题，切实推进实体经济降本增效
上面说的只是一线城市，二三城市何尝不是如此。随着楼市的功能性定位减弱、保增长色彩越来越浓，房地产就不再是为其他产业提供厂房、办公和居支持的依附性产业，而是开始了自我循环和自我膨胀，甚至可以独立支撑GDP的高增长和财政收入的高增长。而代价却是推高了所有产业的成本，无疑涸泽而渔。
2015年，不少A股上市企业一年的利润不够在一线城市买一套房，很多小企业主放弃实业，转战房地产，推动房价泡沫向前。前些日子，权威人士明确提出“我们明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段”，是时候破解高地价难题了。
最后，以一个故事结尾。楚国强大，是齐国的劲敌。管仲就让齐王养鹿，从楚国大量高价收购楚鹿，同时低价在楚国倾销粮食。在齐国的价格哄抬下，鹿价飙升，楚人纷纷进山猎鹿，捉一只鹿相当于种几亩地的收入，于是楚国农民弃田捉鹿。看着时机成熟，管仲忽然禁止粮食出口，同时禁止养鹿，己有的鹿大量出口低价转卖。这样一来，鹿价大跌无人再要，粮价却飙升，楚国人无钱买粮，纷纷逃亡。齐王出兵攻击楚国，挨饥受饿的楚兵临阵脱逃，楚王只好认输讲和了。
（文/薛洪言，苏宁金融研究院 高级研究员；微信公众号：洪言微语）

■网友
低端码农离开深圳，深圳只需要homelink这种现代高端服务业，一个链家的年终比投行都高
■网友
同学，华为是总部留在深圳。总部经济发达的深圳，是这座城市发展的一大优势，也是这座城市不断发展创新的动力之一，总部与总部之间合作创造的效益、产生的联系，是众多成熟、大型企业最难以割舍的。如果一家发展蒸蒸日上的大型企业总部要从深圳搬离，这对深圳来说也许才是真正的危机。


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