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为啥华为要退出深圳

从华为离开深圳看中国经济的危局日前，一篇《别让华为跑了》的文章火爆了朋友圈，点燃了当下社会最为敏感的一根神经。高房价和高地价，受折磨的不仅仅是购房人、也不仅仅是中小企业，现在连华为这种顶尖企业也开始思考去留的问题。把画卷再铺开了去，早在2003年，也有一篇关于深圳的稿子火爆网络，叫《深圳，你将被谁抛弃》，起因也是大企业总部的外迁。“金融产业和高新技术产业，如同地王大厦和赛格广场一样，支撑起特区经济的绚丽天空。招行和平保，是深圳金融产业的龙头；中兴和华为，是深圳高新技术产业的骨干。如果这四大金刚脱“壳”而去，深圳的金融产业和高新技术产业无疑被釜底抽薪，深圳还能有未来吗？纵览风云的地王大厦和赛格广场还能风光依旧吗？”
不同的是，当时深圳的焦虑在于“越来越多的优秀企业和人才正把目光抛向上海、北京、广州等地”，是深圳与北上广等一线城市对优秀企业的争夺。现在则成了深圳与东莞对企业的争夺。
与北上广竞争，深圳可能还会赢；与东莞竞争，东莞却未必输。原因无他，皆因地价。
|经济社会环境的变迁，政府靠什么留住企业？
回到2003年前后，当时决定企业去留的核心因素仍在于社会治理环境，包括行政效率、政府服务意识和治安环境等。
就说说当时的暂住证，有人曾经统计，“在深圳办一个暂住证要盖11个公章：签订流动人口合同要盖2个章，查验流动人口生育证明盖2个章，就业证盖2个章，深圳特区劳务工指标登记本盖2个章，暂住户口登记盖1个章，深圳市暂住人口登记表盖2个章”。就是这个暂住证，也是在2003年，广州市发生震惊全国的了“孙志刚事件”，因为没有暂住证，也没带身份证件，刚毕业的大学生孙志刚被收容，被遣送，被毒打，最终被剥夺生命。孙志刚事件很快引发全国舆论风暴，以收容制度被废除而告一段落。
举这个例子，是想证明，2003年左右的城市治理和政府服务意识（即便在一线城市）都有很大的提升空间，城市治理和服务意识的提升是决定优秀企业去留的核心因素。
当时深圳时任市委书记曾指出“如果说，前20年深圳在建设和发展方面处于领跑者的位置，那么，今天深圳面临的是群雄环伺、你追我赶的激烈竞争局面。深圳不可能再有政策优势，地缘优势也有很大的弱化，生活指数、商务成本都比较高，因此必须进一步增强忧患意识和危机感。”事实上，上海正是依靠着服务意识、办事效率和优质的商务环境吸引着深圳四大金刚前往驻扎。
后来，深圳奋起直追，政府服务意识和商务环境有了大幅的改善，成功留住了四大金刚。此为后话。
把时间从2003年拉回到当前，十几年过去了，多年激烈的招商竞争早已经大大提升了各地政府的服务意识和办事效率，此时，决定企业去留的因素也有了新的变化。
这个时候，面对龙头企业的去留，不仅深圳遇到了想留留不住的难题，北上广又何尝不是如此。一线城市与二三线城市竞争时，优势竟然不再那么明显，原因在哪里？
|成本、成本还是成本；地价、地价、还是地价
重要的事情说三遍，没错，现在运行成本已经成为决定优质企业去留的核心要素，而地价，无疑又是其中最为核心的因素。
2015年，上市工业企业的主营业务成本率（主营业务成本/主营收入）达到85.68%，比2000年上升近5个百分点，受此影响，工业企业利润增速快速下滑，2015年工业企业利润首次出现负增长。中国中小企业发展促进中心发布的《2015年全国企业负担调查评价报告》的显示，要素成本上升、融资难和贵是企业面临的主要困难，其中，人工成本（79%）、融资成本（66%）、生产要素价格上涨（54%）分列前三位。
企业，自然会向低成本地区流动。融资成本和原材料成本，基本不存在地区间差异；人工成本，差异也不大；土地成本，差异巨大，才是决定企业流动的核心要素。而一线城市，房价坚挺，土地成本和租金成本已成为影响企业去留的核心因素。


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