互联网房产平台大房鸭咋样有用过的吗
链家不是被约谈了么，要求调低中介费、公开信息源。大房鸭好歹1.99万实实惠惠，还没有骚扰。
■网友
看大部分都是废话，我带来点干货。
市场上的中介分三种：
1.链家：佣金高，服务好，网站最友好，带看房子最专业
2.其他传统中介：佣金高但是可商量，鱼龙混杂，非常狼性
3.大房鸭：房源少，也不是很积极，但是佣金最低！！！
所以买房的方法是 先从链家上找房并让链家带看-》看得差不多让链家先去打听个房东最低价-》换其他江湖中介去继续打压房东最低价-》看最低价差不多能接受了，换大房鸭去成交走流程。
链家真的挺可怜的。
■网友
看到19900的付费费，很感兴趣，对老百姓只来说收固定服务费是福利，点赞！
■网友
有朋友曾经在大房鸭买过房，借她在大房鸭买房的经历回答一下：
当前大房鸭主要是上海的二手房交易平台，所以题主的同事要先确定一下，到底是不是要在上海买房，是要买新房还是二手房。
据朋友说，通过大房鸭买房主要有以下几个步骤：在线挑选房子、在线预约看房、社区顾问实地带看房，上下家协商和签约、申请贷款和交易过户。基本步骤和在中介那里买房差不多，不一样的主要是社区顾问带看房而不是中介带看房，后面会详细介绍。
在线挑选房子和预约看房
大房鸭有一个房产地图搜索引擎，里面介绍了上海各处二手房和小区的详细情况。在搜索房源的时候，可以进行精确筛选，主要标准是价格范围、户型、楼层、房龄、产权类型、环线位置等等。在筛选出了合适的房子之后，可以看到在售房子及小区的照片和文字介绍，房子的历史成交记录和近两年的小区均价变动曲线。这里的照片都是由专业的摄影师上门拍摄并且核实了产证的，基本可以反映房屋的真实状况。
说到房源的话，经过这几年的发展，大房鸭其实房源增长已经很快了，在上海好像可以排到前几。
社区顾问实地带看房
首先要说一下，社区顾问是什么？社区顾问其实是附近小区的居民志愿者，可以利用自己的空闲时间带着买家去卖家那里看房子。还不是很理解的话，拿滴滴举一个例子大家应该就懂了。
几年以前，大家出行打车基本上都是出租车，很少有人会想到搭一个陌生人的顺风车；但是现在，很多人都开始会在滴滴上面找顺风车，滴滴的车主可能和你正好顺路，而且车子里面有空的位置提供给别人。这样滴滴车主在必要的出行中可以另外赚些钱，乘客也能够以低于打出租或者是坐大巴的价钱去自己想去的地方。虽然说我到现在也不是特别敢一个人坐滴滴的车，但是至少几人同行的时候，滴滴的确是实惠又方便。
类似的，大房鸭里面的社区顾问其实也可以提供一个类似于顺风车的服务，只不过在这里他们提供的是自己对于小区和房子的切身体验。一般来说，中介平台都是由中介带看房子的，很多时候中介对于房子和小区的了解可能也只是公开信息，并不一定比买家了解的多多少。但是社区顾问就不一样了，因为他们自己就住在这个小区里面，房子可能也是差不多的，大到小区附近的幼儿园里面老师怎么样，小到半夜会不会楼下会不会有狗叫，房子采光通风怎么样，他们都知道的一清二楚。社区顾问提供的就是这些中介可能并不会了解的信息。
那么问题来了，为啥小区里面的居民会愿意当社区顾问呢？他们每带看一次房子可以得到50块，如果成交的话，可以得到5000块。每一次带看其实不用花多长的时间，而且就在自己家附近，何乐而不为。当然，成为社区顾问是要有要求的，要有小区自有产权住房且居住不少于两年，需要有个人房屋买卖经历，还要了解学区房。
顺便插一句，一些通过大房鸭买房或者卖房的人可能会选择申请成为社区顾问，比如我朋友。听她说，要成为顾问的话，要经过培训、实习跟看才能正式带看，好像还有点复杂。
当然，社区顾问只是提供一个顾问的服务，最重要的还是要和房东进行沟通，产权是不是明晰、户口情况、租客情况、付款要求、可过户时间等等，都要沟通清楚。
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