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链家推出自如友家和自如寓，目的是啥

关于友家：1、 国内整体住宅租赁市场规模超过万亿，因此最主要的还是为了赚钱；
2、为链家的买房服务，主要为了租转售，链家可以在第一时间获取出售房源信息；
3、自如友家目前正在由重资产押房转向轻资产物业托管服务（直租）利用单体房源突破成为社区运营者和管理这，控制二手房买卖、维修甚至是o2o。
关于自如寓：通过自如寓切入增量房市场，成为运营商和物业公司，许多开发商自持的房源可以交给链家来运营，链家将一二手房形成互动。
【链家推出自如友家和自如寓，目的是啥】 所以链家在布一个很大的棋，绝对不是只有租赁这么简单，链家将来会真正变成居住的大生态圈的。

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赚钱
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中介租赁分两种，一种是直接收一个月中介费，这种是比较常见的，中介收集房东的租房信息发布到网上，租客在网上浏览房源，相中哪个房源的时候就打电话给中介，然后中介和房主约好时间带租客去看房，如果成的话中介就收一个月房租作为(中介费)服务费;大概就是这么一个流程，这种是房子不在中介手里的情况，另一种情况就是房管，意思是中介从房东手里租过来房子，自如友家就是这种，中介从房东租来的房子一般一年只给房东11个月房租，然后从租客收12个月的房租，说没有中介费，当然这只是中介最保底的收入，除非一个月的时间房子还没有租出去，才会以最少的利润出租;举个栗子:一个二室一厅80平的正常一个月租金是4200，从房东手里租过来是4200×11=46200，这是成本，一般租金加个100或者200是看不出来端倪的，如果以4400租出去12个月没有中介费就是4400×12=52800，如果加上一个月中介费就是57200，52700-46200=11000，利润是11000，怎么样是不是很暴利，这是利润最大的情况，如果不要中介费，他也会想尽办法从租金上赚回来，行里称赚差价。租房的时候一般就租那种有房东的，中介带你去看房，签合同的时候房东也会在场，不要考虑中介手里的房子。租赁赚的钱也就够养店，真正赚钱的还是二手房买卖。
■网友
让租客能够找到并住上好房子、享受服务、找到志同道合的伙伴，享受有品质和尊严的生活


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