『复星』太阳马戏团被传面临破产，复星集团海外布局再遇挑战？( 二 )
三亚亚特兰蒂斯是复星旅文第一个自主打造的旅游项目，以奢华的环境和高昂的价格闻名。2019年三亚亚特兰蒂斯实现营业额13.1亿元，同比增长74.2%。去年年双十一期间，亚特兰蒂斯销售额达到4000万元，成为单体酒店销售额第一。
亚特兰蒂斯的亮眼表现自然为复星旅文增光不少，但随着项目逐渐成熟，配套物业陆续交付，复星旅文在国内还需要新的增长点。
去年11月，复星发布旅游目的地复游城品牌，并将以该品牌运营丽江和太仓项目。丽江项目预计在2020年底或2021年初分阶段完工，并于其后2-3年内竣工；太仓项目则计划于2020年开盘销售，建筑工程于2021年开始分阶段完工。截至2019年末，丽江和太仓的项目产生总成本分别为7.5亿元和26.6亿元。
文旅项目的高投入和慢回报对企业实力要求很高，且复星一直在用自有资金推动项目，新项目的开启意味着资金链更加紧绷。据钱建农透露，太仓项目总投资将达到132亿元，而丽江项目也需要近40亿元的投资。
截至去年末复星旅文计息银行借款总额为65.57亿元，其中20.38亿元应于一年内偿还，而同期复星旅文的现金及等价物仅为21亿元，堪堪覆盖短债。
去年11月，复星旅文取得上交所许可以三亚·亚特兰蒂斯的酒店和水上乐园物业作为抵押，以三亚·亚特兰蒂斯所属公司海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司100%的股权及三亚·亚特兰蒂斯的运营收入和应收账款作为质押，发行CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）。
今年3月20日，该资产支持专项计划发行，总募集规模达人民币70.01亿元，期限为24年，这也是全国首单旅游度假目的地CMBS。
疫情之下，复星旅文积极自救，它前进的步伐会受到阻挡吗？欢迎在评论区留下你的观点。
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