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搜房网，Q房网、家家顺等中介与开发商的关系通过搜房网或者中介交易与和开发商直接交易的优劣

1、中介与开发商是代理关系。国内除了万科，恒大等大的开发商之外，普遍都需要中介来代理(推广)。一个楼盘开盘，如果只有开发商自己的推广的话那消化速度是没有这么快的，可能很多客户甚至都不知道这个楼盘。酒香也怕巷子深的意思~2、毕竟是合作关系，开发商为了保障代理的利益，给代理商的折扣比客户自己去买是要更大的。因为优惠不大的话很多客户会跳过中介直接成交。3、中介一般在楼盘会有一个负责人，这个人有中介这边最大的折扣，如果你确实要买，价格相差又不大的话一般会给你的。4、和中介买是有好处的，我曾经成交一单。当时已经给了客户底价，但是最后客户坚持一分不加，价格相差较大，差点黄了。驻点的领导看到后一直去帮我磨开发商最后达到客户预期，省了挺多。而如果是客户自己去买，一个散客，开发商经理是不会有真的多时间理你的。4、中介成交，的确有开发商的奖金，很多人以为跳过中介可以省掉这笔，这是错误的。因为中介不赚你的，那这笔钱也会让开发商的销售赚去5、中介才会把你当上帝，跑前跑后的。(我之前带客户必备餐纸，矿泉水，蛋糕)，而你自己去一手楼有这个待遇吗。所以，其实一手楼和中介去其实挺好的。
■网友
代理，开发商才不屑于这点小钱
■网友
我是题主这周又过去了，确定是代理的关系，他们帮开发商卖新房可以拿佣金。而且，我看的楼盘不止是搜房网代理，有N多中介，包括Q房网（他们也是中介），家家顺等，他们一律声称自己是团购，可以帮助你在开发商那里拿到最低价格，并声称竞争对手不可能拿到最低价格。是否不同的中介可以在开发商哪里拿到不同的折扣，尚不清楚。等待内行人士解答。（个人感觉应该是一样的，否者开发商的价格体系会乱掉）另外，搜房网会直接从自己的佣金里面返1万元给客户，促进成交。其他的中介初始不会如此讲，但是当你处于犹豫期时，会说如果你现在成交可以想办法返5000的大礼包，看你博弈，讲价的程度不同，他会不断的说申请领导经理给你更多的优惠。另外，中介为让你过来看房，在开放商那里登记，会给你报销车费的优惠。（是否真的如此不知道，但是有经纪人这样承诺过）。总之，看了一个星期的房，觉得这新房买卖也很乱的感觉。是否还有其他需要注意的事项请各位有经验者不吝提醒。
■网友
多了一个搜房、Q房，多了一个卖出的窗口
■网友
【搜房网，Q房网、家家顺等中介与开发商的关系通过搜房网或者中介交易与和开发商直接交易的优劣】 一个个人的小中介公司，直接卖开发商的房子，难道没有蹊跷？

■网友
开发商一般不会自己卖房，会找专业的房产代理商来销售房子。
■网友
作为一个经纪人，通过团购购买新房起码比你自己去 售楼处会便宜，这个比较直观，你去对比下就可以，卖新房中介不会收取中介费的，都说从开发商拿钱
■网友
置业顾问全是搜房网的人，应该是搜房网和这个楼盘合作电商项目吧。搜房直接入驻，所有成交都算是搜房的。
■网友
搜房网的线下团队


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