##苏州工业园区率先试水“10+N”模式 产业用地出让有了“期中考”
中国江苏网3月26日讯 25日 ， 苏州工业园区一宗工业（研发）用地被苏州敏芯微电子技术股份有限公司竞得 。这宗地块将采用分段弹性年期（10+N）挂牌出让模式 ， 这是苏州工业园区的又一“全国首创” 。
分段弹性年期（10+N）挂牌出让模式是指 ， 产业用地出让时 ， 同时签订《土地出让合同》和《产业发展协议》 。根据《土地出让合同》 ， 政府先期出让10年期的土地使用权 。10年出让期满 ， 受让人需按《产业发展协议》履约考核 ， 经政府监管方考核通过的 ， 可以继续获得N年期土地使用权 。考核内容包括投资强度、达产时间、亩均税收等 。总出让年期不超过30年 。
苏州工业园区国土环保局局长王学军介绍 ， 生物医药、纳米技术应用、人工智能等新兴产业技术变革快、投入周期长 ， 产业用地出让设置“期中考” ， 既降低了企业拿地的成本 ， 又便于政府进行后期监管 ， 实现了企业和政府的双赢 。
目前 ， 该项工作已被列入苏州自贸片区的改革创新任务清单 ， 同时也是苏州工业园区“社会主义现代化建设”试点实施方案中的一项重要内容 。
为让有限土地资源产出最大效益 ， 苏州正积极探索包括分段弹性年期（10+N）挂牌出让模式在内的多项创新举措 。在日前召开的专题研究会议上 ， 苏州明确将在全市范围内开展产业用地更新“双百”行动 ， 即划定100万亩工业和生产性研发用地保障线、实现100平方公里工业用地更新 ， 到2024年 ， 实现产业用地亩均税收提升30%以上 。
（孟 旭 沈佳暄）
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