租户拖欠两年租金反向房东索赔80余万，法院：驳回起诉
拖欠两年租金 ， 反向房东索赔80余万 ， 南宁这租户的官司能赢吗？
【租户拖欠两年租金反向房东索赔80余万，法院：驳回起诉】南宁的苏某租了广西某公司的8间铺面 ， 却拖欠两年多的租金 。 房东在多次催缴未果的情况下 ， 将苏某铺面的物品搬走另行存放 。 之后 ， 苏某以该公司未尽保管责任致其物品受损为由 ， 将该公司告上法院 ， 索赔80余万元 。
2011年7月 ， 苏某及其亲属与广西某公司（以下简称房东）签订了《房屋预租合同》 ， 租下了南宁市西乡塘区某城中村一综合楼的8间铺面 ， 租期为20年 。
2015年 ， 苏某一直未交租金 。 2016年8月 ， 房东向苏某发出催缴通知 ， 要求苏某缴纳租金及物管费共19.5万余元 ， 但苏某未予理睬 。 2017年2月至6月 ， 房东又几次向苏某发出《催欠清场通知》 ， 告知苏某因拖欠租金 ， 该公司将停电、封门直至解除合同 ， 收回租赁的商铺 ， 扣留、留置苏某在商铺中的财产 ， 但苏某依然没有理睬 。
2017年6月底 ， 房东在派出所民警及村委会的见证下 ， 打开苏某所承租铺面 ， 将苏某的字画、奇石等物品搬至某村综合楼办公室保存 。 此后 ， 房东多次通知苏某将物品取回 ， 但苏某未取回 。
2018年6月 ， 苏某以房东未尽保管责任、致使自己的财产受损为由 ， 将该公司告上南宁市西乡塘区法院 ， 索赔80余万元 。
西乡塘区法院认为 ， 房东主观上没有损害苏某物品的故意 ， 也没有超出合理的、必要的限度 。 苏某应能够预见到因搬动或长时间存放可能会对物品造成损害 ， 却仍然放任损害结果的发生 ， 属于故意造成损害 ， 房东不应为此承担责任 。 2019年4月底 ， 法院一审判决驳回苏某的起诉 。
苏某不服 ， 上诉至南宁市中级人民法院 。
3月19日 ， 采访人员从南宁市西乡塘区法院获悉 ， 南宁市中院终审判定维持原判 。
（原题为《租户拖欠两年租金反向房东索赔80余万官司能赢吗》）
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