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法律：小区被封无法取车，我能拒付停车费吗？


法律：小区被封无法取车，我能拒付停车费吗？
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可可爱爱小哥哥
约定正月初十交钱提车 ， 我初十转钱后 ， 因为小区被封一直没去取车 。 昨天去取车的时候 ， 车商要我缴纳二十多天的停车费 ， 我可以拒付吗？我可以请哪个部门协商调解呢？
专家解读1
福建省福州市长乐区人民检察院第四检察部主任周国勇：
首先 ， 这要看您之前有没有就逾期取车达成相关约定 。 您与对方签订车辆买卖合同 ， 并支付了货款 ， 按照约定交钱提车 。 如果双方没有就逾期提车达成任何约定 ， 您不必支付费用 。
即便有约定逾期缴纳停车费用的 ， 您也可以减少甚至免除费用 。 由于当前我国发生了新型冠状病毒肺炎疫情这一突发公共卫生事件 ， 为了保护公众健康 ， 政府也采取了相应疫情防控措施 。
全国人大常委会法工委发言人、研究室主任臧铁伟曾表示 ， 对于因新冠肺炎疫情不能履行合同的当事人来说 ， 本次疫情属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力 。
《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第一百一十七条就规定：“因不可抗力不能履行合同的 ， 根据不可抗力的影响 ， 部分或者全部免除责任 ， 但法律另有规定的除外 。 当事人迟延履行后发生不可抗力的 ， 不能免除责任 。 ”
该法第一百一十八条也规定了：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ， 应当及时通知对方 ， 以减轻可能给对方造成的损失 ， 并应当在合理期限内提供证明 。 ”
因此 ， 如果之前约定了停车费的 ， 您要及时通知对方 ， 并提供不能按时提车的相关证据 ， 根据具体影响理性协商 ， 以减轻或者免除您延迟提车的责任 。
同时 ， 您可以通过拨打12315消费者权益举报投诉专线 ， 或者12312商务举报投诉专线 ， 反映情况调解争议 。

法律：小区被封无法取车，我能拒付停车费吗？
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专家解读2
黑龙江省大庆市让胡路区人民检察院第二检察部主任孙学财：
一、如有约定 ， 按合同中的约定履行 。
2020年2月3日(正月初十) ， 您按照约定将车款通过微信转账支付给车商后 ， 双方之间的车辆买卖合同即成立了 。 这份《二手车买卖合同》应该是双方的真实意志表示 ， 且不违反相关法律规定 。
【法律：小区被封无法取车，我能拒付停车费吗？】根据《合同法》第八条的规定：“依法成立的合同 ， 对双方当事人具有法律约束力 。 当事人应当按照约定履行自己的义务 ， 不得擅自变更或解除合同 。 ”
因此 ， 如果您与车商在合同中曾约定 ， 购车方付清车款后 ， 迟延取车产生的停车费用由购车方承担 ， 那应按合同中的约定履行 。
二、约定不明时 ， 需要双方协商 。
如果您和车商在签订《二手车买卖合同》时 ， 出现了就迟延提车及据此产生的费用承担方式约定不明 ， 且双方不能达成补充协议 ， 也无法根据合同有关条款或者交易习惯履行合同等情况 。
《合同法》对这种情况也做了一些规定 。 比如 ， 该法第六十二条第(六)点规定：“履行费用的负担不明确的 ， 由履行义务一方负担 。 ”
按照该条规定 ， 您本应当在付款当日将车取走 ， 实现双方合同完全履行 。 但由于您在付款后并没有按照双方合同约定履行将所购车辆取走 ， 所以这种迟延履行所产生的停车费用理应由您承担 。
三、可以以疫情防控为由 ， 少交或者不交停车费用 。
当前 ， 抗疫阻击战已然胜利在望 。 虽然您主观上已按约定支付车款 ， 但由于抗击疫情的需要 ， 使您不能走出封闭的小区前去商家取车 。
此种情况符合《合同法》第一百一十七条规定的情形：“因不可抗力不能履行合同的 ， 根据不可抗力的影响 ， 部分或者全部免除责任 ， 但法律另有规定的除外 。 当事人迟延履行后发生不可抗力的 ， 不能免除责任 。 本法所称不可抗力 ， 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。 ”


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