文章插图
1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率 。
2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息 ， 直至结清贷款 。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化 。
【买房贷款利息怎么算 买房贷款利息怎么算100万还多少钱】开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小 。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算 ， 月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元 。
3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款 。购房者每个月换的数额都不同 ， 其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少 。
4、同样以贷款20万元20年还清为例 ， 按年利率7．47％算，第一个月还款为2078．33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838．52元 。支付总利息为150022．5元 ， 还贷总额为350022．5元 。
推荐阅读
![[申申说财经]三个原因继续施压油价，原油亚盘：美油继续在20美元附近徘徊](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200418/20200418052035947596a_t.jpeg)
- 征信黑了可以借哪些贷款
- 有贷款未还完可以申请车贷
- 建行购房贷款基准利率多少
- 于正回应吴谨言与洪尧婚前财产公证传闻：省吃俭用不买房够花
- 农村信用社贷款0万条件
- 工行汽车贷款要多久
- 异地公积金贷款要多久，异地公积金贷款多久能批下来
- 贷款买车要注意什么
- 平安银行私人贷款的利率是多少
- 6层的电梯房怎么选，总共6层买房子怎么选楼层