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注意事项
1、未还清贷款的房子是可以买卖的 ， 但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证 ， 因为二手房交易是以房产证为准的 。
2、通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长 ， 通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续 。
3、通过中介公司居间出售按揭房的 ， 实践中一般又有两种操作方案，一是买卖合同签订后上家自行还贷 ， 二是买卖合同签订后上家用下家的首付款还贷；非转按揭交易的实质是，签订转让合同还贷后再交易过户 。相对于转按揭，这样交易更灵活、方便 。
参考资料：
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