土地契税交付流程是什么
土地契税交付流程：
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳 。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税 。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程 。
3、贷款批下来之后 ， 开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税 。如果不是个人购房 ， 还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你 ， 并且一个月之内办妥，并不是很催 ， 交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证 。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％ ， 面积是建筑面积 。
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