法律客观：
一、房租发票怎么开1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付) 。2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人 。按税法的规定，发票是由收款方来开具的 。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照 。3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续 ， 由地税局代为开具 。4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份 。二、办理房屋租赁发票手续1、租房合同原件及复印件各一份 。2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印) 。3、税收缴款书(税票)原件及复印件 。4、房产证或商品房买卖合同复印件一份 。5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份 。6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期 。7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》 。三、房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同 。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等 。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税 ， 如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金 。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库 。
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