【不满五年的房子能买，二手房未满五年能买】1、从房屋价格上看
购买没满五年的二手房，和购买满了5年的二手房在价格上面存在着一定的差价 ， 但是价格具体的差距并不是很大 。因为影响二手房价格关键性因素是地理位置，以及房子的面积，房屋年限满五年和未满五年差距并不是很明显，因而房屋年限对二手房价格的影响存在但不是主要的 。因此二手房未满五年，价格上看并没有多大的区别 。
2、从购买风险看
未满5年的二手房，其业主在售卖的时候，往往会为了省钱想等满2年或满5年再过户 。虽然签了约，但延迟过户会导致违约的风险，一房多卖、买卖家违约、卖家用房子抵押贷款、房屋被查封、产权人死亡等现象出现 。因而从房屋购买风险角度看，购买未满5年的二手房，其存在一定的购买风险 。
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