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1、场地位置：合适的场地，不但有不断的客流量，而且还能为自己广开门路，增加更多的收益 。所以场地上要选价格合理的门店，包括地理位置是否优越，客流量是否多，交通是否方便，周边环境是否安静，房屋是否安全等等 。
2、设施齐全：客人租房都是为了选择温馨的房屋 ， 这样居住着比较舒适 。所以房屋装修要尽量简单、适宜、配套设施要齐全（比如：洗澡、晾衣服、烧水、网络、早餐服务等等）、还要安全（门锁和监控等等），要让客人有种住在家里的感觉，住在轻松，住着安心 。
3、装修环境：舒适的环境会给客人舒适的感觉，所以房屋一定要安静，屋内空气一定要好 。可以贴出无烟宾馆或者安静宾馆等等 。这样让客人睡得安心，而且有好的健康 。
4、服务态度：随着人民生活水平的提高，良好的服务态度，可以给客户以享受的感觉 。所以作为服务行业 ， 首先服务态度要良好，给客人礼貌服务 ， 做到服务到位、服务体贴和服务关怀，客户至上 ， 才能给客人以良好的口碑 。一传十十传百，以此发扬光大 。
【宾馆经营技巧心得体会 宾馆经营技巧】5、促销优惠：可以给客人办理会员卡，以及节假日给与折扣优惠，让独处他乡的人，有家的感觉 。或者如果有客人推荐朋友过来居?。?梢越?姓劭塾呕莸鹊?。
6、责任和耐心：无论做什么生意都要有责任心和耐心，良好的责任心和耐心可以帮助你促进和客人的良好沟通，以及便利于事业的健康持续发展 。做到诚信经营 ， 客户至上 。才能利于财路，利于事业 。
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