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一手房交易流程有哪些，一手房购房手续流程及时间

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一手房交易流程有哪些
1、购买一手房流程第一步：签订认购书 。
2、购买一手房流程第二步：签订买卖契约 。
3、购买一手房流程第三步：预售登记 。
4、购买一手房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 。
5、购买一手房流程第五步：办理产权过户，领房产证 。
一手房购房手续流程及时间一手房购房手续流程如下：
1、先要根据自己的资金状况和还款能力，来估算自己的购买力，然后根据自己的需求 ， 来确定房屋的具体面积和位置等问题 。
2、先做一些准备工作，可以通过网站和实地考察，对房源做一个初?。?然后在初选的房源中选出一些进行实地查看 。
3、看重自己选中的房源之后，可以和买家进行谈判，关于房屋的价格等方面，洽谈达成一致之后，就可以签订房屋买卖合同，合同中要写明双方的权利与义务，也要写明房屋的基本信息和房款支付方式，尤其要写清楚双方的违约责任 。
4、根据自己的经济条件，考虑房款是全款支付还是办理房贷 ， 办理房贷时也要考虑贷款的额度和年限 。
5、双方办理产权过户手续，将房屋原产权更换成新的购房人姓名，办理房屋过户手续 。
全款一手房购房手续流程图全款一手房购房手续流程
全款一手房购房的一般流程为：审购房资质、房屋核验、签购房合同、打网签、监管、缴税、过户、物业交割 。
1、审购房资质
确认好房子之后，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商 。
2、房屋核验
房屋核验是审核房子是否是您的房产以及房子的真实性,其次审核房屋有没有抵押、产权纠纷、法院查封情况等等
3、签订购房合同
签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰 。全款买房付房款，收到的需要放好 ， 交税时需要用到 。
4、打网签
网签是购房者和开发商的交易行为，是房子备案的过程，只有备案之后，开发商才能够与购房者签正式的购房合同 。目的是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生，也是为了维护购房者的买房权益 。
5、监管
全款买房交易金额比较大，建议采用监管的，可以保障了买卖双方的交易安全，维护了买卖双方的权益 。
6、缴税
收房后，全款购房者可拿着购房、实测面积补差款（购买期房并有面积差的）到地税局办理交税业务 。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修等 。
7、过户
准备相关资料 ， 去房屋权属登记中心办理的房屋产权过户手续 。
8、物业交割
房屋过户完毕之后，办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付 。
以上就是关于一手房购房的相关内容，希望能对大家有帮助！
一手房购房手续流程及时间日常生活中，用尽所有积蓄买房的人已经越来越多了，但买房时需要办理诸多的手续 ， 那么，一手房购房手续流程是怎样的呢？
一手房购房手续流程
1、首先当你看中了自己喜欢的房子时，就要下定金 ， 其实定金也就是意向金 。其主要目的是为了和开发商表明自己有强烈的购买这套房的欲望 。
2、需要注意的是：你交的意向金是不能退换的，如果在你交意向金之后又看上了别的房子，那么你交的意向金就会损失掉 ， 所以大家在交意向金的时候一定要三思后行 。当你交了定金之后，一般在七天之内，销售员会让你带着首付去签署购房合同与网签合同 。但需要注意的是：你必须经历了网签这个环节之后，房管局才会承认你的房屋购买信息 。
3、当你在签订购房合同的时候，需要携带：结婚证、身份证、户口本、单身证明等等 。如果你属于贷款买房的类型，那么在签署完购房合同的七个工作日内就要到银行办理按揭手续 。需要携带的材料有：个人征信报告、身份证、结婚证、户口本、购房合同发票等等 。
6、当你按揭贷款办理好之后，银行会把你的贷款直接打到开发商手上 。业主们等到房屋交付完成之后 ， 就要到房管局办理不动产证 。
编辑总结：上文给大家介绍了一手房购房手续流程，希望能够给到大家一些小小的帮助 。如需了解更多关于买房手续的相关内容，就可以继续锁定我们的网站 ， 后续一定会呈现出更多有趣的内容哦！


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