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房屋赠与的条件，房屋赠与条件有哪些

房屋生活经验

房屋赠与的条件
赠与必须符合一下规定：
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力 。
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷 。
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证 。
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续 。
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费 。
6、不得为逃避应当履行的法定义务 ， 如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理 ， 如缴纳税费等而设立赠与 。
【法律依据】
《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定 。
房屋赠与条件有哪些房屋赠与必须符合以下规定：
①赠与人是房屋产权的拥有人，必须具有完全民事行为能力 。
②赠与的必须具有合法的权属证件 ， 没有产权纠纷 。
③赠与人和受增人自愿，书面赠与协议，并办理公证 。
④赠与必须经房地产管理机关登记 ， 办理产权过户手续 。
⑤受增人依照有关规定缴纳税、费 。
⑥不得为逃避应当履行的义务，如债务履行、劳动报酬等而设定赠与 ， 也不得为规避法规管理，如税费等而设立赠与 。房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益 。
⑦房屋赠与申请转移的，申请人是赠与合同中的双方当事人 。须提供以下要件：房屋所有权转移登记申请书，申请人身份证明 ， 房屋所有权证书，经公证机构公证的赠与合同 ， 契税完税凭证，这些文件都需要查验原件 。
房产赠与直系亲属需要交什么费用房产赠与别人的具体步骤是：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书 。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证 。
3、赠与人将房屋交付受赠人 。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准 。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记 。
房产办赠予过户手续法律主观：
房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为 。很多市民对于赠与房产的相关知识并不了解 ， 甚至不知道赠与房产是要缴 纳税 费的，今天小编就来跟大家分享相关知识 。赠与房产的条件有以下6项： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同) ， 并办理 公证 ; 4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理 ， 如缴纳税费等而设立赠与 。房屋赠与过程中当事人须提交房屋所有权证、 赠与合同 等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力 。一般来说 ， 办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书 。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式 。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有 关税 费 。3、办理公证 。根据国家及本市的有关规定 ， 房屋赠与必须办理公证手续 。4、办理房屋所有权转移登记手续 。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2) 身份证 件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的 收据。5、赠与人将房屋交付受赠人 。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准 。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将 房屋产权证 原件交给受赠人的 ， 根据最高人民 法院 的规定，也应当认定赠与成立 。赠与房产应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件( 居民身份证 、 户口 簿、 护照 、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明 ， 如房屋证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 4、赠与房产过户必须办理赠与合同公证手续 。接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证 ， 到房地产管理机关办理所有权转移登记手续 。赠与 房产公证 收费标准： 证明财产继承，赠与和 遗赠，按受益额的2%收?。?畹褪杖?00元 。各地收费标准上下一般不超过10% 。


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