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公积金贷款可以分期还款( 二 )

生活经验公积金


以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金组合贷款须知》第四条 贷款额度、期限、利率、还款方式
1、贷款比例 。组合贷款的总贷款金额占所购房产总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款最高比例 。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额，商业银行个人住房贷款金额不低于5万元 。
2、贷款期限 。组合贷款期限最长为30年，住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同 。其中，男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁 。
3、贷款利率 。组合贷款分别执行住房公积金和商业银行个人住房贷款的现行利率 ， 并按有关政策浮动 。遇国家利率调整时，分别按照借款合同约定规则调整剩余期限的利率 。
4、还款方式 。借款人可选择等额本息或等本递减方式，逐月偿还贷款本息 。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同 。
扩展资料：
《住房公积金组合贷款须知》第三条 组合贷款申请条件 。申请组合贷款应同时具备下列条件：
1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目 ， 并已向管理中心备案；
2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；
3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；
4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；
5、管理中心和受托银行要求的其它条件 。
组合贷款怎么还款的呢
组合贷款还款方式：
1.组合贷款是不能一起还款的 ， 因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样 ， 需要设立2个独立账户，两部分分开贷款 。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式 。
2.公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目 。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除 。
3.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式 。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱 。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致 。

公积金贷款可以分期还款

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