江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

农村自建房如何办理房产证，农村房屋办理产权登记该如何操作

生活经验农村

农村房屋办理产权登记该如何操作
农村房屋办理产权登记操作流程为：
1、申请，申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记 。
2、受理，房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查 。
3、调查 ， 登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为 。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积 。
4、公告，房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项 。
5、听证，房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证 。
6、决定，如果申请人提交的文件资料齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应当决定予以核准登记，给权利人颁发房屋产权证书 。
7、归档 ， 农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅 。
农村自建房如何办理房产证?农村自建房是可以办理房产证的，但是一定要满足相关的规定条件，具体条件如下所示：
1、申请人有一定的条件限制：
申请人必须是本乡居民，户籍所在地是本地，符合一户一宅的制度，满足有建设房屋需求，要满足这些条件，申请人才可以申请办理房产证 。
2、在办理房产证时需要提交的资料：
需要本人的户口本以及复印件，身份证原件以及复印件，然后还要提交建房申请证明 。
农村房屋产权证办理流程如下：
1、申请人提交下列材料提出申请；
2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
3、公告；
4、审核；
5、收费；
6、记载于登记簿；
7、发证；
以上就是关于农村自建房房产证的办理流程 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同 。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法 。
第三百六十八条
居住权无偿设立 ， 但是当事人另有约定的除外 。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记 。居住权自登记时设立 。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承 。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外 。
农村房产证怎么办理农村房产证办理流程如下：
1、向集体经济组织提出申请；
2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；
3、宅基地批准后 ， 批放宅基地，村民住宅建成后 ， 国土资源部门进行实地检查；
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证 。
农村办理房产证需要什么材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 。
农村不动产登记证办理流程1、申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料 。
2、受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受 。
3、审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查 ， 对材料的一致性、合法性进行审核 。
4、记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿 。
5、领取《不动产权证书》 。


推荐阅读


上一篇：纯白户查不到征信

下一篇：12306买票怎么买普车票，铁路2306咋样才可以买票