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买二手房的注意事项有哪些 盘点买二手房的注意事项( 二 )

二手房生活经验


3、分时间段看房
买房子不是一件小事，特别是如果二手房子是别人使用的房子，那么购买时必须多加注意 。为了在将来舒适地生活，您可以多次看房间，并在不同的时间段内到房子 。在不同的时间段内观察照明，通风和其他问题，这可以让您更好地判断屋 。
二、买二手房有什么注意事项？
1、房地产的风险责任 ， 产权转移前由转让人承担 ， 产权转移后由受让人承担 。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题 。
2、目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约 ， 必须承担违约责任 。
3、如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走，而交房保证金无法弥补时，买方通常很难找到卖家去索赔 。所以最好在当初约定交房保证金时，尽量把保证金的数额做大 。
4、户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出 。

买二手房的注意事项有哪些 盘点买二手房的注意事项

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