不交物业费有违约金吗【不交物业费有违约金，几个月没交物业费收违约金怎么办】
依情况而定 。
一、如果合同中约定了违约金，则需要缴纳违约金，违约金的计算标准是根据合同中当事人约定的内容来确定；
二、如果合同中没有约定违约金，则不需要缴纳 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
几个月没交物业费收违约金怎么办现在各小区的物业公司收费率普遍不是很高，也就是说物业费比较难收齐，业主拖几个月交是正常现象 。如果说几个月没交物业费物业公司就要向业主收纳违约金 ， 只能说这个物业公司很不会做事，几个月的物业费往多了说也就千把块钱，违约金能有多少呢？
这么做无疑会激怒业主，将来收费更难 。
遇见这种情况，直接告诉物业公司，欠的物业费一下给你补齐，如果要收取滞纳金就去法院起诉吧！
没有哪家物业公司愿意去起诉业主，因为需要耗费大量的精力和时间 。一般这种情况大多数物业公司会妥协 。
“物业费”违约金”合法由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费 。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金 。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》 。
有些合同内是没有约定违约金条款 的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为 。
因此，如果合同中有关于违约金的条款 ， 按合同约定执行 。
如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付 ， 但不得擅自乱收费 。
从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三 。如果高于法律规定的违约金标准 ， 可以要求适当减少 。法律依据：《物业服务收费管理办法》
第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等 。
物业费违约金的赔偿计算公式答，物业违约金的赔偿计算公式是，赔偿金额=物业费乄违约金率 。一般物业违约金率为3%左右，违约金额=物业费x违约金率 。例如某业主没按期交物业费，物业费为100元 ， 违约金额=100元x3%=3元 。
不交物业费仲裁后果需要补交物业费和违约金 。业主与物业公司之间形成物业服务合同关系 。但物业公司不是直接与业主签订物业服务合同，是由业主委员会代表业主与物业公司签订物业服务合同 。只要物业公司为业主提供服务，业主就应按照合同约定支付物业费，不交物业费，仲裁的后果是补交 。
文章插图
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