要动迁的房子能过户，房子拆迁需要办理户口转移 _房子

要动迁的房子能过户吗
【要动迁的房子能过户，房子拆迁需要办理户口转移】要拆迁的房子不能过户。
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房子拆迁需要办理户口转移——在户口制度未改革之前，农房拆迁的限价商品房或货币安置，需是在土地征收时转非城镇户口的人员；未转为城镇户口的人员，只能选择还建农房或划地自建农房。

——在户口制度未改革之前，是否转为城镇户口人员，与当事人被征收的土地数量直接相关，这也是农房拆迁安置方式选择、社保纳入的基础，群众十分关注关心。
这是多年曾从事过农村征地拆迁工作的笔者，结合这几年直接根据征地拆迁政策逐户和群众落实政策的实际，给出的答案。

文章插图

一、征地中户口转与不转，农房拆迁的住房安置存在较大差异。
转非人员。不能选择还建农房和划地自建农房，只能选择限价商品房（国有土地性质的安置房）或货币安置。也许这一安置方式现在不太受人待见，须知退回去几年，那是一个红火，受人无比追摔，无不以能转非为荣。
未转非人员。应该说是当时拆迁中的二等公民，限价商品房不能选，货币安置不能选。只能选还建农房或划地自建农房。目前，仍不太受部分人员待见。

文章插图

二、户籍制度改革后，农房拆迁安置方式选择与户口是否转出已无必然联系。
就是说，户口转与不转，都可选择限价商品房或货币安置，反而是转了户口的不能选择还建农房或划地自建农房，也就说时转了户口的限制更多。
当然，征地拆迁政策性极强，各地政策也不尽相同，本答复仅供参考，具体以当他正式公布的政策为准。

文章插图
动迁房可以直接过户吗
不可以。要先办理不动产证，才可以办理过户，因为拆迁协议是政府与被征收人签订的，协议只约束双方当事人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
要动迁的房子能过户吗
律师解答：不能过户。
拆迁房可以过户给别人吗
你好，很高兴能为您解答。首先拆迁房，他只是因为有补助涉及到金额补偿的问题，他叫拆迁房。但是他交易过户的前提是要有房产证，所以才有过户一说，一部分的农村自建房本村自行拆迁了他是没有产权的。他所谓的过户可能就是在对应村委会做一个更名而已，没有产权证，所以根据您房子的实际情况来进行过户，当然没有产权证的过户是没有任何法律保护的，希望我的回答对你有帮助。
以上就是关于要动迁的房子能过户，房子拆迁需要办理户口转移的全部内容，以及要动迁的房子能过户吗的相关内容,希望能够帮到您。