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1、二手房和新房各有各的优点 ， 购房者可以通过以下几个方面 ， 同时结合自身需求来对比选择 。
【买房买新房和二手房哪个好 买新房子和二手房哪个划算】2、配套资源来看 ， 新房一般小区内部配套先进 ， 健身休闲设施多 ， 采用新能源 ， 绿化小区环境好 ， 但周边配套可能不完善 ， 住起来不方便；二手房小区内部相对破旧 ， 健身休闲设施少 ， 绿化小区环境旧 ， 停车位置少 ， 但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全 ， 交通便捷 。
3、质量来看 ， 新房看不见摸不着 ， 属于期房交易 ， 卖的都是模型 ， 很多都没有盖完 ， 等待入住的时间长；二手房所见即所得 ， 房子的潜在问题在购买的时候都能看到 ， 入住时间可以在合同里约定 ， 有保障 。
4、商业贷款来看 ， 新房可以选择贷款的类型少 ， 只能选择商业贷款、公积金贷款 ， 而且有的开发商只允许用商业贷款 。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多 ， 商业贷款、公积金贷款、组合贷款 。但二手房可贷款的额度较新房低 。
5、物业管理费来看 ， 新房的物业管理费一般比较高 ， 二手房的物业管理费比较低 。
6、装修入住来看新房装修更自由 ， 入住干扰大 ， 噪音多 ， 污染重；二手房 ， 稍加装饰即可入住 ， 节约成本 ， 拆除重装更麻烦 。
7、交易对象不一样 ， 新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主 ， 交易环节风险大 ， 通过中介交易更安全 ， 但需要中介费 。
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