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如何正确的分析一个项目 可行性分析报告怎么写

农业的业主们或多或少都听说过:可行性研究报告(简称可行性研究报告)、项目建议书、项目申请报告，因为他们向政府要政策、要资金、申报农业补贴时，都会被要求提供上述资料中的一项 。很多业主会问，这个可行性研究报告怎么写？见下文 。
可行性研究报告的定义
项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动前，可行性研究主体(一般为专业咨询机构)对项目的市场、收益、技术、法规等影响因素进行具体调查、研究和分析的文件 。，确定有利和不利因素，分析项目的必要性和可行性，评价项目的经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批准 。
可行性研究报告的六大功能
1.企业融资、对外投资合作:该类型通常需要准确的市场分析、合理的投资计划，以及竞争分析、营销方案、管理方案、技术研发等切实可行的运营方案 。
2.建立项目备案(也可以是项目建议书或项目申请报告)，向NDRC备案项目建设，领取备案证书 。
3.对于银行贷款，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告 。
4.海外投资项目的审批(有时是项目申请报告) 。
5.企业上市 。
6.申请政府资金(国家发改委资金、科技部资金、农业部资金、林业局……)、可行性研究报告或申请项目要求 。
可行性研究报告怎么写？写什么？
一份完整的可行性研究报告包含以下16项内容 。如何写一份完整的可行性研究报告？
一、项目概述
1.1项目概况(项目名称、性质、建设地点、建设单位等 。)
1.2项目建设目标(建设什么样的基地或园区)
1.3项目建设规模和内容(占地、主体、附属工程、配套工程和设备)
1.4项目投资估算及资金筹措(总投资，包括资金来源)
1.5项目效益(经济效益、社会效益和生态效益)
【如何正确的分析一个项目 可行性分析报告怎么写】1.6编制依据和范围(法律法规和政策标准)
1.7主要技术经济指标
1.8结论和建议
二 。必要性和可行性
2.1必要性(建设背景、政策要求、经济需要、发展需要、市场要求)
2.2可行性(符合政策、产业基础、市场前景和经济基础)
三 。市场分析
以亲子农场为例，市场是儿童市场，校外基地建设，人员等方面 。市场稳定，收益不错 。
四 。施工单位
合作社、企业、家庭农场等基本信息，从经济基础、产业基础、人才基础上进行优势项目建设 。
五、项目选址分析
引进，交通优势，政策优势，市场优势 。
六 。技术方案
重点是种植、加工、检测等项目 。
七 。建设目标、布局和规模(建设计划)
建设什么样的项目，布局原则，建设规模(每个项目的建设规模)
八 。建设内容(有时可以和第七章一起写)
主体工程、配套工程、辅助工程和设备
九 。投资估算和融资
9.1投资估算的依据
本项目投资估算主要依据项目建设方案确定的建设任务、其工程量的建设投资和设备配置投资 。
项目投资估算参考文件:
(1)国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；
(2)国家发改委《投资项目可行性研究指南(试行)》；
(3)设备购置按现行市场咨询价格估算，并包含相应的备品备件费用和运杂费；
(4)其他费用按规定计算，预备费按直接工程造价的5%计算 。
9.2投资估算
9.3融资
十、建设工期和实施计划
本项目建设期为若干年，从何年何月至何年何月，主要包括项目前期工作、相关项目工程设施建设等 。
XI土地规划和环境保护
土地来源和政策
项目和政府规划
建筑环境保护
十二 。项目组织和管理
为保证项目建设和运营的正常开展，成立项目领导小组，形成政府和相关部门“齐抓共管”的格局 。领导小组的主要职能是负责项目的规划审批、宏观管理、制定政策、协调各部门关系、协调相关工作 。项目领导小组下设项目管理办公室，负责项目建设的管理和协调 。
十三 。效益分析和风险评估
经济、社会和生态效益
资金风险、政策风险、土地风险、市场风险等 。，并提供处理风险的机制和策略 。
十四 。投标方案
有些项目需要招标，严格按照国家和地方的招标规定执行 。
十五 。相关证明材料
营业执照、土地批文和合作协议


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