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创业孵化器有哪些类型，入驻创业孵化园的利弊分析

目前国内市场上几乎所有的创业孵化器都是有背后老板支持的，包括政府、学校、地产、基金四种类型，所以创业孵化器的类型都跳不出这四种 。
一、政策主导型孵化器
由于国家政策的引导和支持，政府的创业孵化器更多考虑的是长远规划，既能解决区域产业转型，又能促进当地就业 。
【创业孵化器有哪些类型，入驻创业孵化园的利弊分析】然而，政府参与的创业孵化器存在基因缺失、效率低下等原因 。大多依靠政府手中的廉价空间和财政补贴维持正常运营 。在国外政府主导的企业孵化器中，以色列Maayan Ventures是一家与政府合作的市场化孵化器和企业孵化基金，已在以色列特拉维夫证券交易所上市 。
二 。学校主导的孵化器
现在很多重点大学都配有创业孵化器，甚至有的学校不止一个 。国内大学参与企业孵化器是从企业竞争开始的 。有些学校，比如复旦大学，很早就开始组织类似创业大赛的活动:组织团队，确定项目，准备产品，参加项目路演 。现在除了比赛，很多学校也拿出一些领域区域支持的创业孵化项目，比如同济大学中分中心 。很多老师和往届毕业生都对早期投资感兴趣，他们也慢慢涉足天使投资 。
学校通过参与孵化器，可以通过一些创业大赛宣传自己，做一个大规划，体现自己的服务性和差异性 。但是，成功的项目并不多 。毕竟学生不是全职参与的 。
三 。房地产主导的孵化器
现在，随着传统住宅地产的逐渐没落，越来越多的房地产开发商开始在自己的产品上寻求差异化之路 。不同包装的地产项目不断涌现，养老地产、旅游地产地产、科技地产等 。科技地产由写字楼、商铺、住宅、孵化器组成 。房子是用来卖的，客户是终端个人 。商铺用于租赁，客户包括零售、餐饮等 。写字楼也是租赁的，客户都是一些稍微大一点的公司 。
孵化器的最终目的是补充整个生态系统中较小的创业公司 。这样在整个生态中，大公司、小公司、个人、配套服务都是完整的 。而企业孵化器是科技地产整个产品的一部分 。
现在不止一家地产商瞄准科技地产方向 。所以如何体现差异化也是开发商头疼的问题 。孵化器的出现正好可以解决这个问题 。名义上，孵化器可以带动所谓的“产业升级”、“互联网”、“工业2.0” 。利用这些资源，你还可能在与政府交换征地的过程中获得一些便利 。
现在，包括瑞安、华夏、SOHO中国等大型开发商都在将触角伸向创业孵化器或联合办公空间 。
四 。基金主导的孵化器
现在，随着早期基金越来越多，我们正在慢慢进入一个创业者选择风险投资的时代 。如何体现自己在资本之外的独特优势，成为所有风投都要考虑的问题 。创业孵化器提供的场地和孵化服务，正好可以弥补所有风险投资人在投后服务上的短板，体现差异化 。
有国内创业孵化基金背景的有:创新工场、天使湾创投等 。
无论是什么样的企业孵化器，无论其初衷是什么，其最终目的都是成功孵化企业项目 。因此，是否拥有相关的行业资源、专业的创业导师以及后续支持的孵化基金是做好创业孵化器的关键 。我们期待不同类型的孵化器能够探索出自己最好的商业模式 。


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