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琼海公租房管理办法-琼海公租房买卖政策


市住房保障局住房保障科科长董雪明告诉采访人员，今年起，公共租赁住房和廉租住房首次并轨运行，原有廉租住房保障对象全部纳入公共租赁住房保障对象，统称为公共租赁住房保障对象 。

琼海公租房管理办法-琼海公租房买卖政策

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琼海市公共租赁住房管理办法-琼海市公共租赁住房出售政策
琼海市公共租赁住房管理办法
解决中低收入住房困难家庭的住房问题，发展公共租赁住房是必然趋势 。15日，采访人员从市建委住房保障局了解到，15日，市住建委发布了《2014年城市公共租赁住房管理实施细则》，15日正式实施 。
市住房保障局住房保障科科长董告诉采访人员，今年以来，公租房和廉租房首次并行运行，原廉租房保障对象全部纳入公租房保障对象，统称为公租房保障对象 。同时，根据不同保障对象的收入和住房情况，实行差异化、分级保障，实行实物配租、租金减免、住房租赁补贴三种保障方式，以住房租赁补贴为主 。
《公共租赁住房管理办法》提到，公共租赁住房保障制度适用、审查和公示 。按照公开、公平、公正的原则，申请公共租赁住房的家庭不得与今年的保障性住房同时申请，一户只能享受一种保障 。
《公共租赁住房管理办法》还指出，申请人应向户口所在地镇政府或街道办事处提出申请，如实填写《公共租赁住房申请表》，并提供身份证、结婚证、收入证明、家庭成员房屋登记信息等相应证明材料 。相关部门将进行初审、收入审核、房源审核、公告并接受公众监督，最终将辖区住房保障部门分类登记为公共租赁住房保障对象 。
采访人员了解到，与以往不同的是，从今年开始，辖区住房保障部门将根据市(区)安排的资金为保障对象发放租房补贴 。租金补贴按月计算，一般按季度发放 。市住房保障局的一位人士说:“补贴直接打在银行卡上，减少了来回跑的麻烦 。”
公租房管理细则大概在这里，公租房保障将实行年审制度 。所辖住房保障部门应当会同街道办事处(镇政府)、民政部门对上一年度已享受公共租赁住房保障的家庭进行年度复核 。调整保障类型的家庭，按照相应级别调整保障标准；不符合保障条件或者不参加年度复核的家庭，应当退出公共租赁住房或者停止发放租赁补贴 。
琼海市公共租赁住房买卖政策
近日，市房产局公布，公共租赁住房的受益对象，包括城镇中低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员以及从市、县(市)和区(开发区)引进的特殊人才，均可申请公共租赁住房 。但公租房租赁期限原则上为3年，如有特殊需要可申请续租3年 。而且，公租房不能转借 。如果公租房居住时间超过3个月，或者连续拖欠租金3个月或者累计拖欠6个月，经催告仍未支付的，也将收回公租房 。
买卖公租房的政策规定，四类人可以“租”公租房三年 。
1、城镇中低收入住房困难家庭，必须具有当地城镇户口，且实际居住在城镇地区； 。家庭人均可支配收入和人均住房建筑面积符合本市保障条件；
2、新入职员工，须具有城镇户籍(或暂住证)；
3.农民工必须年满18周岁，持有就业地暂住证(居住证)，有完整的劳动(聘用)合同，并正常缴纳社会保险；
4.市、县(市)、区(开发区)引进的特殊人才，住房困难家庭，如国家、省部级劳动模范、全国劳动模范、荣立二等功以上的复员军人，可按属地申请公共租赁住房，可优先考虑 。
公共租赁住房租赁合同期限原则上为3年，经批准需要可以续签3年 。
你不能借三个月再收回 。
买卖公租房政策还指出，承租人通过购买、赠与、继承等方式取得申请公租房区域内其他房屋的 。，或者超过政府规定的收入标准在租赁期内且家庭人口发生变化不符合租赁条件的，应当退出公共租赁住房 。确有困难退出的，经市公共租赁住房管理部门同意，可以申请延长租赁期限，最长不超过6个月 。在延长期内，租金将按同一区域内同类房屋的市场价格收取 。
【琼海公租房管理办法-琼海公租房买卖政策】如果你转租、转借或改变公共租赁住房的结构或使用性质，无正当理由未在租住的公共租赁住房居住满3个月以上的；连续3个月或拖欠6个月，但经催告仍未缴纳租金的；获得其他形式的政策性住房保障；在公共租赁住房内从事违法活动的；违反物业管理公约拒不改正的，应当根据租赁合同解除租赁关系 。


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