买房子要交哪些税？买房子要注意什么？
有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷 。看电梯看楼梯，即安全梯 。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路 。
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买房要交哪些税？买房需要注意什么？
买房要交哪些税？
一手住房交易税费 。
1.契税 。
2.印花税 。
二是二手房交易税 。
1.3%非普通房屋契税按规定征收营业税:房屋产权免征五年，未超过五年的按房价的5.5%缴纳 。
2.个税:房屋产权已免税五年，未超过五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳 。
3.转让费:
(1)契税；90平方米以下首次购房按1%缴纳；90-140平方米按房价的1.5%支付，140平方米以上按房价的3%支付；
(2)营业税:取得房屋产权满五年及以下的，按房价的5.5%缴纳；
(3)土地增值税；五年内取得的产权免征，不满五年的按房价的1%缴纳；
(4)所得税:房屋产权免征五年，不满五年的，按房价的1%或者房屋原值与现值之差的20%缴纳 。(房屋原值一般按上次契税计算)；
(5)房屋交易费；按建筑面积6元/平方米缴纳；
(6)产权登记费:80元；
(7)房屋鉴定费；支付评估金额的0.5%；
4.非普通住宅交易按房价的5%缴纳契税 。营业税、土地增值税、所得税和万分之十的印花税按规定缴纳，无论取得产权后未满五年 。房屋交易费按房价的1.9%支付，其余不变 。
家居维修知识不可或缺 。我们平时多注意，多积累，就会活得更健康 。
买房需要注意什么？
一、看楼要注意什么 。
1.看看地面和角落 。
看墙角是否平整、开裂、渗水 。注意新贴的壁纸，可能会被用来掩盖水痕 。拐角承受上下左右的力是很重要的 。
2.看建筑材料和图案 。
被漂亮的建筑材料迷惑，房子的优势能否有效发挥，取决于格局设计得好不好 。
3.看看电器和插座 。
一些开发人员偷工减料，甚至放开电线和插座 。买房前要仔细检查，不然以后会很麻烦 。
4.雨天要注意 。
最好在下雨天看房，因为这是了解房子承受能力的最好时机 。再好的伪装，过几天就要下雨了，此时的渗漏和渗出一目了然 。
5.看装修和做工 。
尤其是每个角落、窗边、墙角、天花板的做工是否细致 。
6.看窗帘，看窗外 。
一些商业住宅为他们的房子配备了漂亮的窗帘 。这时，居民要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光方面的缺陷 。
7.看电梯和楼梯，也就是安全梯 。
对于高层建筑，如果发生火灾，安全梯是唯一的逃生途径 。
8.问问店主，问问门卫 。
任何房子在业主眼里都可能是最好的，但经理或门卫知道房子的环境和安全 。
9.看家具，看房子 。
一些商品房样板间是带家具的 。这时，居民应该意识到，家具往往是一种伪装，空房子才是本色 。
10.白天看，晚上看 。
了解夜幕降临后房屋附近的噪音、照明和安全情况 。
第二，需要注意法律问题 。
1.经营合法 。除上述条件外，现房销售还须通过验收测试，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯、绿化等配套建设已完成或确定竣工日期，拆迁安置已落实，物业管理已落实，并按要求向房地产管理部门核实《房地产开发项目手册》；除上述条件外，预售房屋还必须取得《商品房预售许可证》 。
2、开发建设程序必须合法 。开发项目必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
3.开发商的开发经营资质必须合法 。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的经营范围内进行开发；
4.签订合同时，首先要选择国家工商行政管理总局和建设部颁发的《商品房买卖合同》(示范文本)，全面规范；二是注意将开发商承诺的内容写入合同 。
【买房子要交哪些税？买房子要注意什么？】5.如果是买房，在交房时应该向开发商索要房屋使用说明书和房屋质量保证书 。
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