房产过户需要什么手续？
【房产过户需要什么手续？】
有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一 。
文章插图
房产过户需要什么手续？
房产过户需要什么手续？
我们买了房子之后，可能会把房子的产权转让给他人，或者把它作为二手房卖给别人，这就需要把房子的产权转让给他人 。过户需要多少钱，过户需要什么手续？下面小编就给大家介绍一下 。
转让房产要多少钱？准备了什么材料？
首先，我们需要准备什么材料？
卖方:户口冰雹卖方产权证、身份证、婚育证明 。
出卖人:户口、买受人身份证、私章、结婚证、收入证明(外地户口需暂住证)
其次，财产转让需要支付的费用 。
双方税收:
1.买方契税:评估价/申报价× 1.5% 。
2.权属证书费用:85元/本 。
3.印花税:申报价格×0.05% 。
4.监理费:建筑面积×3元/平方米 。
出卖人贷款买房的，买受人需增加以下额外费用:
1.监理费:建筑面积×3元/平方米 。
2.保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 。
3.其他权证费:85元/本 。
4.评估费:评估价格×0.4% 。
5.卖方印花税:申报价格×0.05% 。
6.被拆迁房屋原值以拆迁协议时间为准；以购买商品房的发票时间为准，居住满五年后免征 。
7.土地收益(房改、保障性住房、集资建房、扶贫建房):评估价/申报价×1% 。
8.个人所得税(拆除房屋、商品房):增值部分(申报价格-原值)×20% 。
房子转让的程序是什么？
1、不动产转移登记申请表、申请人身份证明、不动产权证书 。
2.相关行政机关的行政决定之一、房地产买卖合同、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承文件、房地产交换协议和房地产分割协议 。
3.已经设定抵押的，应当提交征得抵押人同意的书面文件 。
4.人民法院强制移送的，应当提交生效的判决、裁定、调解书、协助执行通知书 。
5.非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门的转让批准文件 。
6、行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明 。
7.政府福利性商品房，应当提交相关主管部门的批准意见 。
8.房地产共有人同意转让的意见 。
总结:以上是边肖关于房产过户大概要多少钱，房子过户需要什么手续的知识，希望对你有帮助 。
推荐阅读
- 新房税费怎么算？新房税费什么时候交？
- 买房需要交哪些税？
- 休闲自驾游需要注意的事项
- 乘坐邮轮需要注意哪些细节？
- 天使鱼的简介-天使鱼繁殖需要注意的事项
- 西藏自助游需要准备的常识
- 外出旅行需要禁忌和需要做的事情
- 如何帮猫咪接生需要注意哪些问题
- 烤饼干需要什么材料
- 含有不饱和脂肪酸的食物