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上海的买房条件是什么？在上海买房的条件


在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的 。

上海的买房条件是什么？在上海买房的条件

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在上海买房的条件是什么？
首付后，剩下的房款该如何被银行抵押？这是所有低首付项目必须解决的问题，也是购房者最关心的问题 。低首付项目，其主要运作模式包括虚高房价和退租 。
1.用虚高的房价贷款买房:
根据相关规定，首次购房者只能抵押房价的80% 。对于低首付后的按揭，开发商会通过虚高房价的方式进行弥补，让按揭顺利进行 。据了解，大多数低首付项目都是以这种虚高房价的方式运作的 。在如此低的首付交易中，买家需要与开发商签订两份不同的合同 。一个是实际买卖合同，其房价和首付都是实价 。为了银行抵押，又签了一份合同 。
2.归还租房贷款买房:
除了虚高的房价，还有低首付的退租方式 。这种方式主要针对一些主动租赁的投资型小户型单元 。退租的方式简单多了，房子按正常首付比例签约，银行按揭 。买了房子后，开发商承诺租回一两年，租金直接扣除首付 。这样，你可以提前一两年收回房子的租金，以换取更低的首付 。
外国人在上海买房的条件
买房对于普通人来说是一生中非常重要的问题，安居乐业是安居乐业的必由之路 。买一套满意的房子很重要 。但买房过程中存在很多问题，报纸或其他新闻媒体时有披露 。事实上，如果购房者更加谨慎，对买房的知识有更好的了解，很多问题都是可以避免的 。
1.你可以通过提供纳税证明或社会保险缴纳证明来买房 。
在本市购房的非居民家庭，需提供一年(13个月)以上的纳税证明或社会保险缴费证明方可购房 。但要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非居民基本生活需求，给予优惠待遇:一是对按照国家和本市有关规定引进的高层次人才，重点行业人才紧缺，持有本市居住证并在本市工作生活的，暂免征收房产税 。
2.有居住证就可以买房 。
对在本市有三年居住证且在本市工作生活的购房人，在本市新购买且属于唯一家庭的，暂免征收房产税；持有本市居住证不满三年的购房人，将对上述房屋征收房产税 。持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，可以退还对上述房屋征收的房产税 。


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