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关于房产税的计算及缴纳问题 房产税如何计算

房产税如何计算(关于房产税的计算和缴纳)
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税 。企业和个人无论何时涉及房地产都需要缴纳房产税 。接下来，边肖将向您展示财产税的计算和缴纳 。
1.从价税 。
按照剩余价值征收的房产税，叫做从价计征 。房产税按房产原值的10% ~ 30%扣除后的剩余价值资源网络计算缴纳 。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定 。
【关于房产税的计算及缴纳问题 房产税如何计算】应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例) 。年税率为1.2% 。
【案例一】某公司拥有原值2000万元的店铺 。假设允许对财产原值扣除20%后的残值征税 。资源网A企业2019年应该缴纳的房产税是多少？
2019年应纳税额= 2000年(1-20%) 1.2% = 19.2(万元) 。

第二，从租金上征收 。
(一)企业承租的房地产 。
企业出租房地产，按租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入的12% 。
【案例二】乙公司拥有原值2000万元的店铺 。2018年，B公司将店铺用于出租，每月收取租金8000元 。2018年企业B应缴纳的房产税是多少？
2018年应纳税额= 80001212% = 11520元 。
实践中经常涉及“一室两用”，即同一物业同时用于生产经营和出租，因此应根据物业的实际使用情况分别计算 。
【案例三】C公司拥有一家店铺用于生产经营，该店铺房产原值2000万元 。2018年7月1日，C公司出租了一半店铺，收取月租金8000元 。假设允许对财产原值扣除20%后的残值征税 。那么2018年企业C应缴纳的房产税是？
从价部分=20001.2%612+200050%1.2%612=18(万元) 。
收取租金部分=8000612%10000=0.58(万元) 。
2018年应纳房产税合计=18+0.58=18.58(万元) 。
(二)个人出租财产 。
个人出租住房按租金收入的4%计算缴纳房产税 。
第三，纳税义务的时间 。
纳税人使用原房地产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税；纳税人除利用房地产进行生产经营外的其他应税行为，如新建房屋、出租出借等 。，都是在应税行为的次月计算并缴纳房产税 。
四.纳税地点 。
房产税由当地税务机关缴纳 。如果纳税人在很多地方有房产，需要在房产所在地的税务机关纳税 。
动词 （verb的缩写）纳税申报 。
房产税纳税人应按规定及时办理纳税申报，并如实填写《房产税申报表》 。
房地产税按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定 。纳税人应在纳税申报后按当地规定及时缴纳，房产税应在每年12月31日前缴纳 。房产税逾期会产生滞纳金，滞纳金每天为欠缴金额的万分之五 。
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