没有公积金怎么贷款买房
目前贷款买房的方式主要有公积金贷款、商业贷款及其组合贷款 。如果没有公积金 ， 只能用商业按揭贷款 。我来说说如何用商业按揭贷款买房 。
操作方法 01 首先 ， 自筹资金要做好支付所购房屋首付款的准备 。一般第一套房不低于总房价的30% ， 第二套房及以上根据各省市规定会有所不同 。请先咨询售楼处(二手房请咨询中介) 。
02 其次 ， 需要提供贷款所需的相关资料 ， 包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等 。收入证明需加盖单位公章 ， 并保留单位负责人或人事部门电话号码以备审核 。
03 准备好所有资料和首付后 ， 就可以申请按揭贷款了 。商业抵押贷款的利率高于公积金贷款 。目前贷款基准利率为4.9%(执行5年以上 ， 最多30年) 。但是 ， 很多银行都有不同程度的上涨 ， 所以他们可以货比三家 ， 选择一家提供最佳贷款利率的银行 。
04 【没有公积金怎么贷款买房】确定贷款银行后 ， 在签订贷款合同时 ， 需要明确贷款金额、期限、利率、还款方式等 。 ， 这可以根据你的收入来决定 。目前有等额本息和平均资本两种还款方式 。相对来说 ， 平均资本 ， 还款利息会小于等额本息的总利息 。但是前期要还的贷款比较多 ， 压力比较大 。
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