拆房如何得到更多补偿房屋拆迁 _小知识

房屋资源网拆迁(如何获得更多的房屋拆迁补偿) 。
“普通人遇到拆迁能怎么办？”很多拆迁户心里都有类似的疑问。听说房子被纳入征收范围，但不知道怎么争取合理补偿，也没有知道拆迁的朋友。其实拆迁确实涉及到很多复杂的法律问题，但除了了解相关法律知识外，关注以下几点对于拆迁补偿同样重要！

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一是利用好政府信息公开充分了解拆迁政策。
首先要全面了解政府的拆迁政策，包括征收范围、征收单位、征收公告、征收对象、补偿安置方案、评估机构选择等重要信息。很多时候，拆迁方是不会主动透露这个信息的。但由于拆迁户对拆迁相关法律知识知之甚少，不知道如何申请政府信息公开，在拆迁过程中容易被拆迁方牵着鼻子走，对拆迁过程一头雾水。但是，对于拆迁户来说，只有清楚地了解搬迁政策，才能知道自己享有什么权利，能得到什么补偿，然后才能更好地与搬迁方协商。
第二，评估房子的价值，救济方式至关重要。
房屋价值评估在整个征收过程中非常重要。房屋价值的评估结果直接影响着被拆迁户资源网络能够获得的补偿金额，因此必须引起重视。首先，房地产价格的评估机构应由被征收人协商确定。被征收人在确定的时间内协商不成的，可以采用少数服从多数的原则，采用投票或者抽签的方式确定评估机构。但在实践中，拆迁人往往忽视了拆迁户选择评估机构的权利，自行选择评估机构对拆迁户的房屋进行评估，整个评估过程并没有在严格的法律程序下进行。此时，拆迁方必须注意及时利用其申请评估复核的权利，并在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构提交书面的评估复核申请，指出评估报告中存在的问题。对复核结果仍有异议的，也可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。

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第三，注意谈判技巧，不要相信口头承诺。
在拆迁过程中，谈判其实很重要，掌握谈判技巧也能帮助我们顺利获得合理的补偿。拆迁工作人员在与拆迁户协商补偿协议时，拆迁户要依法提出合理的补偿诉求，耐心与拆迁户各方商量，说话和气，绝不激化矛盾，但不要在诺诺被动挨打，畏手畏脚。一次，必须落实在纸上，让对方盖章。实践中，为了加快拆迁进程，拆迁方会对拆迁户做出各种不切实际的承诺。“放心吧，你的要求肯定会满足你的，你就签吧。”“请随意签协议！明天我给你钱！”拆迁户一旦听了这个口头承诺，签了补偿安置协议，按了手印，就很难保证拆迁户一方会忠实履行。所以，不要轻信拆迁方的口头承诺，达成的任何协议都必须落在纸上。
第四，如遇暴力拆迁，确保安全。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。虽然法律如此规定，但仍有许多拆迁方为了推进拆迁项目而实施暴力拆迁。面对暴力拆迁，我们应该立即报警，这是我们的权利。另外，在保证人身安全的情况下，可以边录边录视频。报警时一定要冷静，清楚准确地告知警察自己的姓名、住址和暴力强拆的客观事实。如果警察出去报警，及时制止拆迁，当然是最好的。即使警方以“这是政府行为，我们无法控制”为由拒绝报警，那么你的报警记录也是一个资源网络的重要证据。但是，在整个过程中，要注意的是，人身安全是最重要的，绝不能抵制暴力。