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1、房屋墙体表面有裂痕引发的漏水 。要是房屋在保修期内的，可直接联系物业，让其联系开发商，对房屋进行裂缝修补 。但由于居住者个人引起的，则需由个人负责维修 。而要是房屋超过了保修期，则需要看引起漏水的具体原因 。若是主体结构出现漏水的，需与楼内的业主协商，使用房屋公共维修基金进行维修 。
2、房屋水管出现破裂，引起了房屋漏水 。若在保修期内，若是人为损坏的，需由损坏的人负责维修 。而要是非人为，则是有开发商负责维修的，可通过物业公司，联系到开发商 。而若是超过了保修期，那么出现了漏水，可以申请使用维修基金 。这时可以个人先维修，产生的费用可等维修基金下来后补回，不过要留好收据 。
【家里漏水怎么紧急处理，家里漏水怎么紧急处理小妙招】3、防水层破坏，引起的房屋漏水 。要是购买的精装修房子，且处于保修期内的话，是由开发商负责维修的 。若是人为因素导致的破坏，则是由个人负责了 。而要是毛坯房，且交付了，则很难找到漏水责任人，需由专业人员进行判断，再决定由谁维修 。要是处于保修期外的房子，则防水层引起的漏水，是要看由谁引起的，则由那个人进行维修，产生的费用都是由损坏者支付的 。要是由于邻居事故不当引起的，则需有邻居进行负责维修 。
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