商品混凝土搅拌站可行性研究报告商混站投资可行性报告( 十 ) _生活百科

1、搅拌站投资的主要由以下部分组成
搅拌站所有投资由场地购置费用、建筑及构筑物建造费用、设备及工器具购置费用及安装费用、流动资金、开办费、工程建设其他费用。因资金来源属慕股筹资，建站工期短，按筹资一步到位，在投资测算中只计算静态投资，不计算无形资产、基本预备费、涨价预备费、建设期利息及其它动态投资。
2、投资费用测算的依据
2.1 本次投资测算是在大量市场询价的基础上，结合搅拌站的建造工程量，依据安乡现行人工、材料、机械的价格做到得学合理计算，计算费用的量价有充分的依据，测算的偏差较小。
2.2 场地购置费：场地购置按成都市同期市场价。
2.3 建、构筑物建造费用：根据搅拌站总平面布置及各建筑物、构筑物的初步设计计算工程量，结合成都市预算定额及人工、材料、机械市场单价进行计价。
2.4 设备、工器具购置费用及安装费用：设备工器具是在广泛市场询价并邀请供应商竞标报价的基础上取价，价格真实合理。
2.5 开办费：开办费按前期搅拌站投入生产运营所必需的办公设施费用生产辅助生产设施费用。在以后生产中需逐步更新和逐步完善配备的设施费用未计。
2.6 工程建设其他费用：工程建设其他费用按当地政府部门、电力部门等现行政策性收费进行计算。
搅拌站固定资产投资见下表

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固定资产总投资估计 1760万元左右。
15.2 流动资金估算
流动资金：流动资金按分项估算法，周转次数按 3 个月计算，对风险因素进行了充分的计算考虑。估计混凝土搅拌站的流动资金在1500 万元左右。
15.3 总投资估算

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第十六章财务评价与盈利能力分析
16.1 混凝土单方成本
成都市原材料价格分别为：425R 水泥：440 元∕吨，石子：125元∕吨（石子密度：1550KG/方），砂：130元∕吨（砂子密度：1300KG/方），粉煤灰：180元∕吨，外加剂：1800 元∕吨，每立方米混凝土所需原材料配
及所需成本见下表 1 。
表 1：C30 混凝土所需原材料配合比

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其他费用 53.1元，明细如下：
电费：2 元/方（生活用电和生产用电），
税金：25 元/方（销售价格 500 元/方，按 5 综合税率），运输费：23 元/方（综合按 20公里运距计算），
人工工资：4,3元/方（整个搅拌站人员 45人，按月均工资35万元/月计算按照月8万方计算），
设备维修费：维修费用 0.3 元/方，
办公费：1 元/方
通过计算 C30 混凝土的综合成本价为434.81元∕立方米，为便于分析，C30 成本按 379.14 元/方计算。
16.2 混凝土销售价格
成都市商品混凝土近两年价格稳定，评价指标计算时，按一般市场价格取价，表 3 为成都市商品混凝土销售价格。
表 3：商品混凝土销售价格

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以强度等级选择上，根据成都市场行情，其中 C25 占市场总量的 25，C30 占 45，其它强度等级混凝土合计占 30，财务评价中按此比例计算。
16.3 混凝土税后单方利润
预计65元/方
16.4 税后利润
年产100万方混凝土，税后总利润为6500万元/年。
16.5 投资利润率及回收期
1、投资利润率： 6500÷3260×100 =120%
2、投资回收期：3260÷6500=0.5年
第十七章风险分析
17.1 风险因素识别与评估
对于贯穿于搅拌站运营期的整个过程的风险因素，对风险因素的全面识别及评估如下：
1、市场风险：从第二章市场调查与研究的结论可得出如下结论A 从市场供求分析，未来五年内是成都市商品混凝土的稳步上升
阶段，商品混凝土供需是从供不应求逐步过渡到供求平衡，商品混凝土的年需求总量在未来 5 年属稳步上升阶段，5－10 年属平稳阶段； B.从产品竞争力分析，商品混凝土年需求总量在未来 5 年属稳
步上升阶段，竞争力不会进入白热化 5 年以后市场竞争较 5 年前有所加剧，但商品混凝土仍属有利可图行业；
C.商品混凝土市场价格及原材料价格都不可能有较大的波动，从成都市近几年来的商品混凝土及其材料价格分析，价格一致平急。在进行财力评价时，已考虑了材料价格上涨、混凝土价格下跌这种最不利的因素。