为了租房，我下载了近10个APP 有哪些比较靠谱的租房APP和平台( 二 ) _小知识

长租公寓，赚钱还是亏本？

长租公寓背后有多少VC/PE入局了？
投资界对市场中的长租公寓品牌进行了不完整统计，它们的背后不乏著名VC/PE机构的身影。梳理来看，二十余家长租公寓品牌，2019年年初至今拿到新一轮融资的仅有5家。

文章插图
【为了租房，我下载了近10个APP 有哪些比较靠谱的租房APP和平台】

企查查数据显示，今年3月，蛋壳公寓获得由Tiger老虎基金、蚂蚁金服领投，高榕资本、愉悦资本跟投的5亿美元C轮融资；魔方公寓获得加拿大基金管理公司CDPQ1.5亿美元D轮融资，不久前，自如被曝出拿到General Atlantic泛大西洋投资领投，红杉中国、腾讯、天图资本跟投的5亿美元B轮融资。
愉悦资本开创及履行合伙人刘二海曾表现，互联网等新技巧赋能房地产等传统行业所发生的创新模式，极大地晋升了资产应用效力及用户居住体验，中国房屋租赁市场的范围超过万亿元人民币。
不过，房地产行业老大哥，SOHO中国董事长、结合开创人潘石屹却不怎么认可长租公寓。他表现,赚钱的事情去做,不赚钱的事情别去做，直言烧钱创业是一条不归路，“不到1%的租金回报，租房的价钱再翻一番还是赔本的。”

结语

长租公寓会是一门好生意吗？
行业里众说纷纷，但不可否定的是，靠长租公寓赚钱，是一件相当“耗时光”的事情。公开数据显示，一线城市的回报率广泛低于2% 。长期、微利再加上烧钱，三个要素妥妥地证明了，能扛得住的，都是条汉子。
说回最近，长租公寓隔绝房话题一度上了热搜。就在昨天，北京新版租房合同示范文本正式实行，叫停隔绝，其中明白规定 “不得转变房屋内部构造分割出租”、“出租资源网房屋人均居住面积不得低于5平方米”等有关制止违法群租的文件规定内容。同时，也规定了房东不得在租赁期限内单方面进步租金。
政策的规范或许将进一步加速行业洗牌。拆了隔绝，相当于减少1/3的租金，公寓盈利压力更添几分。为了赚钱，大多数商家会选择增长租金以填补减少的部分。对此，租户态度也很显著，微博话题下，网友“租不起”、“不租了”、“情愿住隔绝”的呼声接连不断。
对于长租公寓来说，活下去撑到盈利，依然任重而道远。