房产证过户流程 房子过户需要什么手续
二手房交易过户问题是一个比拟麻烦的事情，只有房产证过户后，在法律意义上您才真正是房子的主人 。那么房产证过户须要办理的手续有哪些呢？办理房产证过户的流程具体是什么呢？下面小编就为大家具体介绍一下房产证过户的相干知识，一起来懂得一下吧！一、房产证的概念房产证指的是购房者通过交易，来取得房屋的合法所有权，
二手房交易过户问题是一个比拟麻烦的事情，只有房产证过户后，在法律意义上您才真正是房子的主人 。那么房产证过户须要办理的手续有哪些呢？办理房产证过户的流程具体是什么呢？下面小编就为大家具体介绍一下房产证过户的相干知识，一起来懂得一下吧！
一、房产证的概念
房产证指的是购房者通过交易，来取得房屋的合法所有权，然后可依法享有对所购房屋行使占领、应用、收益和处罚权的证件 。即资源网《房屋所有权证》，是国度依法掩护房资源网屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭着房产证可以管理和应用自己的房屋 。
房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
二、房产证过户流程
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记须要携带身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料 。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 。
【房产证过户流程 房子过户需要什么手续】交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理 。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理 。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请 。
办理申请须要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积盘算表》 。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 。
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三、办理房产证过户所需材质
（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权产生转移的材质 。
四、房产证过户所需时光
1、材质预备无误后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签署合同上面的金额一样 。
2、材质都交给房产局之后，会有一个回执单，必定要在上面解释的日期去缴纳税金，一般须要15个工作日左右 。
3、交清税金以后便可去拿新的房产证 。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起) 。
以上就是房产证过户的全体手续和流程，愿望上述文章能资源网赞助大家顺利办好房产证过户手续，完成二手房交易的全体流程 。
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